[摘要] 当“新国五条”细则落地,所谓的“二手房征税20%”引发市民过户焦虑,该条细则也被认为被专家税费、误伤刚需的一条。然而, 上有政策下有对策,就在新国五条细则刚刚发布不久后,网上便传出买二手房避税方法!不过,业内人士在看过该二手房避税方法后表示,不是太靠谱。
当“新国五条”细则落地,所谓的“二手房征税20%”引发市民过户焦虑,该条细则也被认为被专家税费、误伤刚需的一条。然而, 上有政策下有对策,就在新国五条细则刚刚发布不久后,网上便传出买二手房避税方法!不过,业内人士在看过该二手房避税方法后表示,不是太靠谱。
■律师解答:此法完全不靠谱,如今法院对民间借贷案件的审理相当严格,法院会要求欠款方提供转账信息或支付凭证,意即如何证明当初借款给对方。此外,如果欠款数额与房产价值正好同等,法院会认为这是非真实债务,是违反法律规定逃避税法的行为,通常会判欠款无效,这样一来对于买方来说风险极大,很可能自己已经支付的房款都要不回来。
买二手房避税方法二:“步,上家离婚,准备出售的房产归于上家男;第二步,下家离婚,房产归于下家男(如果有房产的话);第三步,上家男携房产和下家女结婚,房产共有;第四步,上家男和下家女离婚,房产归下家女;第五步,各自复婚!”
■律师解答:这简直就是开玩笑,违反道德伦理的事情,懒得回应。
买二手房避税方法三:“将打算卖出的房产归到夫妻一方名下,然后夫妻离婚,拥有该套房产的一方以家庭住房出售(还需满5年才能避税),卖掉后双方复婚。”
■律师解答:因交易房产而办理离婚的案件确实很多,悲剧也很多,有人借机假戏真做,带着一套自己名下的房子跟小三过起了悠闲的日子。奉劝各位一句:想以此种方式避税,您跟您爱人是情比金坚!
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