[摘要] 3月4日，全球三大顶级评级机构标准普尔、穆迪和惠誉国际发布评级报告，分别给予万科企业股份有限公司以“BBB+”，“Baa2”和“BBB+”的长期企业信用评级。此外，标准普尔还给予了万科企业股份有限公司大中华区“cnA+”的评级。
3月4日，全球三大评级机构标准普尔、穆迪和惠誉国际发布评级报告，分别给予万科企业股份有限公司以“BBB+”，“Baa2”和“BBB+”的长期企业信用评级。
此外，标准普尔还给予了万科企业股份有限公司大中华区“cnA+”的评级。据悉，这是万科首次参与国际权威信用机构评级。在万科之前，标准普尔给予境内房企的评级为“BBB”。
标普报告确认万科评级的主要因素为：万科作为中国的住宅开发商，拥有广泛的区域布局、坚持审慎的财务管理、保持很强的流动性状况、产品定位面向自住客户。
尽管频繁的调控给房企经营带来挑战，但作为行业龙头万科依然取得了不错的成绩。2012年，全年商品住宅销售面积同比增长仅2.0%，增速连续第三年回落。万科实现营业收入1031.2亿元，实现净利润125.5亿元，同比分别增长43.7%和30.4%，净资产达到1993年来的历史新高。
分析人士认为，三大评级机构均给予万科投资级评级，意味着公司在中国房地产行业的市场领导地位、跨地域发展、审慎的财务管理、较强的流动性以及强大的销售执行能力获得来自国际资本市场的认可和肯定，这对于巩固公司的行业领导者地位、进一步强化竞争优势将起到积极的作用。
的确，作为国际投资者所信赖的评级机构，良好的信用级别将有助于万科正在起步的国际化道路。2012年，万科收购香港上市公司南联地产，今年1月，万科公布B转H股方案，此外，公司在香港、美国的国际化业务也进入实际操作层面。
分析人士指出，此次评级结果的公布，将有利于万科进行海外业务的拓展。也不排除万科此举是为海外发债融资做准备，因为一般企业发债前，都会对投资者做一些路演。而是否拥有国际信用评级，是全球投资者决定是否投资公司的一项关键指标。信用等级的高低，也直接影响到公司筹集资金的成本。
万科总裁郁亮此前也表示，公司将不放弃任何一种可能的机会和尝试，但是都需要等待条件的成熟、有合适的时机。
“房地产属于资金密集型行业，拓展融资渠道、获得低成本的资金对于企业的重要性不言而喻。相比国内市场，境外资本市场的市场化程度更高，资金来源更丰富。但是，并非所有企业都能顺利实现低成本融资。只有那些获得境外投资者认可的企业才能充分发挥境外融资的优势。”前面分析人士表示。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
