[摘要] 从工商银行、农业银行、中国银行、江苏银行、交通银行、江南农村商业银行、中信银行、光大银行和民生银行。据了解，目前常州购买首套房首付为30%，首套房贷利率还是以85折为主。
房天下讯 春节长假刚过，各地楼市成交量数据也相应出炉。据相关统计数据显示，春节长假期间楼市多个城市认购量创纪录的新高。此外，位于长三角区域的“苏锡常”三市也有较好的表现，火爆的成交量，让不少购房者担心出现哄抢楼盘的情况，从而导致开发商大幅度涨价。
买房要趁早，对于在新的一年有置业计划的购房者来说是开始行动的好时机了。有贷款买房计划的购房者最关注的莫过于常州首套房贷利率优惠，为此，常州房天下记者详细了解了目前常州几家银行的首套房贷利率优惠情况。
85折仍为市场主流
此次调查的银行包括了工商银行、农业银行、建设银行、中国银行、江苏银行、交通银行、江南农村商业银行、中信银行、光大银行和民生银行。据调查结果显示，目前常州购买首套房首付为30%，首套房贷利率还是以85折为主流，其中，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、江苏银行、交通银行和江南农村商业银行均为85折；中信银行执行9折利率优惠；光大银行执行基准利率；而民生银行则不涉及房屋按揭贷款业务。但是，由于有些银行的首套房贷利率优惠只针对于合作楼盘，所以购房者在申请贷款时一定要仔细咨询，避免误会。与1月份相比，2月份常州多数银行的首套房贷利率优惠基本没有变化，至于二套房首付依旧为60%，利率上浮10%。
关于贷款审批速度，由于春节假期已过，各大银行的资金链逐渐充裕，有银行工作人员说到，如果当前贷款资料已经准备齐全，3-7天就能办理成功，一般1到2周即可放款。
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据业内人士预测，刚需购房者在2013年并不会完全退出市场，而在刚刚过去的2012年，多地政府也出台了相应的支持刚需购房的政策，鼓励刚需入市。虽然在2013年，被压抑许久的改善型购房者的需求得到释放，但是刚需购房者依旧会是市场的一大主力。
蛇年伊始，多地开始逐渐收紧首套房贷利率，不仅是85折，甚至9折也已不多见，而常州依旧保持85折为主流，这为广大刚需购房者带去了福音。
二套房首付提升？
近日，有业内人士透露称，近期将有房地产调控政策出台，有关方案显示二套房贷有收紧动作。未证实消息的消息称，由于各一线城市楼市回暖形势明显，房价出现连续性上涨，国家宏观楼市政策将对二套房贷作出更严格收紧动作，目前广泛实施的“二套房首付6成，利率1.1倍”将有可能加码为“二套房首付7成，利率1.3倍”。
不过，对于这一传言，业内专家看法不一。有业内人士指出，在现有规定下，二套房首付6成、利率不低于基准利率1.1倍对银行而言显然有利，若非受国家政策所限万不得已的情况下，银行不会对二套房做出“停贷”决定。然而，对消息所称将对二套房实施“首付7成，利率1.3倍”。然而，另一些业内人士则对二套房信贷政策的调整更加不以为然。不过，常州江苏银行工作人员说到，“目前尚未接到二套房调整通知，如果有调整也要等统一的政策下发，所以购房者暂时不必恐慌。”
尽管楼市强势回暖，但房地产调控的政策利剑却始终高悬头顶。“应对房价上涨调控还有很多牌可打。”业内人士表示，面对持续上涨的房价，以行政手段为主的调控措施可能进一步从紧，限购、限贷、限价皆从严；房贷也有进一步收紧的可能，三套继续停贷，首套贷款利率优惠可能减少或取消，调整领域可能是二套房贷，很可能提高首付和利率。
进入蛇年，关于楼市是否会有新调控政策出台的猜测也越演越烈，到底首套房贷利率会不会有调整？二套房首付是否会提升？这些都只能静观其变。
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