[摘要] 所谓“商转公”，简单来说就是由公积金中心替职工向贷款银行提前还清房贷，职工再向公积金中心偿还该部分余款。那么，商业贷款转公积金需要具备哪些条件呢？
编者按：所谓“商转公”，简单来说就是由公积金中心替职工向贷款银行提前还清房贷，职工再向公积金中心偿还该部分余款。据相关负责人介绍，按照他们与银行及置业担保公司签署的一个三方协议，银行应无条件同意客户办理提前还款及抵押登记变更手续，并配合办理公积金贷款所需的抵押登记、抵押登记变更、提前还款等相关手续。同时，与职工自行向银行提出提前还款不同，“商转公”的提前还款流程中，银行承诺不收取职工的违约金。那么，商业贷款转公积金需要具备哪些条件呢？
商业性住房贷款转住房公积金贷款条件为：
（1）借款申请人及配偶或产权共有人符合住房公积金贷款条件且没有未还清的住房公积金贷款。
（2）借款申请人及配偶或产权共有人有未还清的商业性住房贷款。
(3）借款申请人及配偶或产权共有人商业性住房贷款没有连续超过3个月或累计超过6个月。
（4）商业性贷款所购房屋已取得《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。
（5）转贷款业务不能形成组合贷款。如果符合条件，携带以下申请材料到中心服务窗口办理申请手续：身份证件，住房公积金储存卡，收入证明，契税完税单，购房材料（商品房买卖合同或发票等），婚姻关系证明，还贷账户，房屋产权证明，土地使用权证明，商业性贷款还款信息，商业性贷款还款借款合同。
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