[摘要] 截至10月31日，127家A股上市房企三季报悉数亮相。数据显示，虽然大型房企业绩亮眼，但全行业来看隐忧犹存，净利润同比增速大幅下降，仅增1．21%。与此同时，上市房企存货、资产负债率、一年内到期的流动负债仍在走高，财务状况令人担忧。
截至10月31日，127家A股上市房企三季报悉数亮相。数据显示，虽然大型房企业绩亮眼，但全行业来看隐忧犹存，净利润同比增速大幅下降，仅增1．21%。与此同时，上市房企存货、资产负债率、一年内到期的流动负债仍在走高，财务状况令人担忧。
专家认为，虽然房企业绩持续分化，呈现冰火两重天态势，但整体来说房企资金链仍处于偏紧状态，快周转仍是市场主流策略。
业绩分化态势明显
三季报显示，“招保万金”四大龙头房企前三季度业绩大涨，超乎预期。但也有不少房企处于亏损之中，净利润为负。房企业绩呈现冰火两重天。
深圳证券信息有限公司提供的数据显示，前三季度，127家A股上市房企共实现营业收入2691．59亿元，同比增长18．90%。虽然营业收入涨幅可观，但净利润增幅有限。前三季度，127家上市房企共实现328．20亿元净利润，较去年同期仅增长1．21%。
而细究各大房企的业绩表现即可发现：分化态势十分明显。
一方面，龙头房企业绩十分亮眼。前三季度，万科、保利、招商、金地四家公司净利润分别为50．80亿元、38．21亿元、24．19亿元、9．21亿元，四家公司全部实现净利润大幅增长，分别增长41．74%、10．21%、16．03%、91．91%。
另一方面，仍有不少房企处于亏损之中。深圳证券信息有限公司数据显示，有23家A股上市房企净利润为负，处于亏损状态。其中，亏损最为严重的京投银泰（600683），亏损近2亿元；其次是嘉凯城（000918），亏损1．56亿元；其余亏损房企，亏损额均在一亿元以内。
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