[摘要] 青果巷历史文化街区保护修缮项目已于9月7日拉开帷幕，力争2015年建成开街。建成后的青果巷，将成为形态、文态、业态、生态高度融合的常州文化名片。
青果巷历史文化街区保护修缮项目已于9月7日拉开帷幕，力争2015年建成开街。建成后的青果巷，将成为形态、文态、业态、生态高度融合的常州文化名片。
本次纳入保护修缮的街区分为两个部分：一是青果巷历史文化街区，位于老城区中部偏南地段，东起正素巷、南至南市河、西至晋陵中路、北临古村巷，东西长约400米，南北长约200米，用地面积约8.7公顷；二是青果巷东侧历史风貌区，东至和平中路、南至青果巷、西至正素巷、北临古村巷，用地面积约1.2公顷。
三个原则
据悉，该项目的功能定位，是以古运河风光和深宅名园为特色，以常州传统的人居文化和古运河文明为内涵，集文化、旅游、居住、商业等功能于一体，集中体现常州古城文化、展示古城风貌，居民生活便利、基础设施完善，具有典型的江南水乡风光特色的历史文化街区。
本次规划的目标是“运河之魂、名城之窗”，本着三大规划原则：
一是保护历史真实载体的原则。对青果巷历史文化街区的文物古迹、街巷格局和传统风貌进行保护、维修和修缮；整理、挖掘和保护本地区非物质性遗产；保护和延续街区传统的功能。
二是统筹保护历史环境的原则。对青果巷历史文化街区的文物古迹、历史建筑及各种历史要素研究鉴别予以保护；对街区不同时期和风格的历史遗存和景观，根据其历史价值大小予以重视和保护；在对本土建筑文化进行严谨调查的基础上，对新（改）建建筑进行规划控制。
三是合理利用、永续利用的原则。不大拆大建，对传统功能进行合理置换，使传统功能的延续与新功能的发展相协同，实现街区的功能提升。
四种方式
基于此，对青果巷建筑的保护，采取四种方式：
一是修缮。针对各级文物保护单位和控保单位，根据价值评估结论，制订修缮设计方案，经法定程序批准后，遵循内外均保的原则，按原样并使用相同材料进行修缮及日常维护。
二是维修改善（小修）。针对建筑质量一般的历史风貌建筑，参考周围传统建筑形式，按照风貌协调要求，对于历史风貌有冲突的元素进行改建，对建筑进行全面的维修，建筑外观尺寸保持不变，内部的生活设施允许适当改造。
三是整修改造（大修）。针对建筑质量较差的建筑，按原形式进行加固维修，允许采用混合结构及内部生活设施的适当改造，对部分影响历史风貌的建筑，按传统风貌和建筑形式进行修复，允许建筑尺寸及内部设施适当变化。
四是拆除。对建筑质量极差和严重影响历史风貌的建筑，拆除后按照传统风貌和建筑形式进行翻建、恢复重要的古迹，或者开辟为绿地及开阔空间。
为保护青果巷传统风貌及景观特色，对空间格局进行如下定位：规划保留街区的主要现存街巷和备弄，以青果巷、天井巷为骨干，疏通街巷、保护古迹、织补建筑肌理，再现“南北多进院落并置”的肌理，古街、古巷、古桥、古河、古树、古井的历史风貌，实现历史风貌的保护和延续。
三大意义
常州青果巷历史文化街区已成为省级重点文化项目、常州转型创新“510”行动计划项目中古运河历史文化及旅游风光带的核心内容，该项目意义重大。
一、传承常州历史文脉的需要。青果巷是常州历史文化的脉络所在，蕴含丰富的历史底蕴、众多的名人故居、鲜明的古运河特色，是我市宝贵的历史财富。特别是街区内有瞿秋白诞生地八桂堂天香楼、唐荆川贞和堂、刘国钧故居、赵元任故居、恽鸿仪故居等名人故居和著名语言文字学家周有光出生地“礼和堂”，再加上史良故居、汤贻汾故居、李伯元故居，这在各城市历史文化街区中也不多见。从这个意义上讲，加快实施该项目，挖掘和放大常州特色的文化底蕴，恢复和展现常州的个性和特色，是历史赋予我们的光荣使命。
二、提升常州综合竞争力的需要。青果巷作为常州市的历史文化街区，不仅是创建历史文化名城的必备指标，也是古运河申遗的必需内容。通过青果巷的保护修缮，将进一步丰富我市的文化内涵，打造常州的城市名片，提升常州的城市综合竞争力。
三、改善居民生活质量的需要。如今的青果巷，人口密度过大、使用强度过高，交通拥堵、人车混杂，生活设施严重缺乏、墙体屋面破旧漏雨，很多有价值的历史建筑日渐朽蚀。保护修缮青果巷，一方面通过道路、给排水等基础设施建设，改善原来不良的交通、卫生状况，一方面通过对历史建筑的保护修缮，恢复江南历史街区的本来风貌和文化内涵，另一方面可以通过房屋置换，使一大批需要改善生活居住条件的居民提升生活质量和幸福指数。
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