[摘要] “经济适用男”随着一部热播电视剧一起再次成为网络热词。在开发商眼中，他们是最受欢迎的刚需购房者。上周又临七夕，许多开发商应景推出大量面积适中的三房房源迎合消费者，目标直取“经适适用男”。
“经济适用男”随着一部热播电视剧一起再次成为网络热词。在开发商眼中，他们是的刚需购房者。近期，许多开发商应景推出大量面积适中的三房房源迎合消费者，目标直取“经适适用男”。
替“经济适用男”打算：房企主推轻量化户型
百度百科上对于经济适用男的定义是：身高一般，发型传统，相貌过目即忘，性格温和，月薪2000-5000元，有支付住房首付的能力的男性。
上周日，在大名城售楼处，八辆选房大巴上不乏大量的“经济适用男”，小刘是其中一个典型。30岁的他在一家外企任部门主管，收入不低，却一直在为婚房发愁。
“本来看中隔壁一套90平方米的两居室的现房，总价50万元朝外，我的积蓄加上父母的一些帮补，可以先凑出30万元来做首付，贷款20万元，这样算下来，每月靠公积金账户还款就差不多了。”小刘说，“但是看到最近大名城推出的房型挺诱人，120平方米的三居室，算下来80万元左右，首付也能应付，只是贷款压力稍微大了点，但想到90平方米的房子若以后有了孩子一定不够大，换房也是件麻烦事儿，所以想着要不干脆一咬牙买个大点的房子一步到位。”
“多个孩子，少了间房——有这样住房困扰的家庭远不止小刘一家。换房吧，经济压力大；重新分割房间吧，可发挥余地太小。受住房消费‘一步到位’的观念影响，大客厅、大卧室，面积适中的三房房型正逐渐成为楼市主流热卖产品。”大名城策划师李晓霞说，“目前100到120平方米的三房房型设计方正，空间的使用都相当充分：有超过4米宽度的客厅，基本没有多余的走道浪费室内面积；起码有两个房间配有宽大的飘窗，稍大的房间有12平方米左右，的房间不小于8平方米只保留一个卫生间。”
为了争取这部分客户，新城香溢紫郡二期、新城香悦半岛北区精装房、城东港龙紫荆城开盘二期“阳光里”也都推出了户型面积90-130平方米的大量房源。
为市场打算：开发商轻量化推盘
8月最后一个周末（24日-26日），常州主城区三天7家楼盘轻装上阵，共推出1000多套房源，相当于过去3个周末的总和。
纵观整个八月常州楼市，七月份常州五大区22个楼盘获得35张预售证，大约有3500余套房源获批入市。而实际市场供应量离3500套整个数字还有相当一段距离。盛阳地产崔巍认为这和房企拿到预售证后分批开盘轻装开盘有很大关系，部分楼盘每批房源限量开盘，一开盘就摆出“房源有限、要买请早”的姿态。
他还分析道，这样销售有两大好处：一是分批推出房源，销售比例高，可以“制造”漂亮的销售业绩。二是销售业绩好了，可以形成“热销”现象，吸引客户，有效带动后期“金九银十”的销售，甚至可以因此提价。
另外诸如翡翠珑湾这样的新盘，这类首次推盘或分批推盘的楼盘，对市场的认可还属于试探阶段，开发商轻量化推盘，为的是试探楼市。
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