上周土地市场骤然降温 推出量环比减少37%

中指研究院  2012-07-31 11:12

[摘要] 2012年07月30日中指研究院发布了《中国主要城市土地市场交易周报(2012.07.23-2012.07.29)》,报告本周20个主要城市土地市场骤然降温，供给成交双双下跌。其中推出量环比减少37%，成交量环比减少32%。

2012年07月30日中指研究院发布了《中国主要城市土地市场交易周报(2012.07.23-2012.07.29)》,报告本周20个主要城市土地市场骤然降温，供给成交双双下跌。其中推出量环比减少37%，成交量环比减少32%。

土地供应降低较上周减少374万平

2012年7月23日至2012年7月29日，本周20个主要城市土地市场骤然降温，供给成交双双下跌。据中指研究院数据信息中心监测显示，本周监测的20个主要城市共推出各类土地81宗，较上周减少49宗，推出面积374万平方米，较上周减少234万平方米，其中天津、杭州和上海分别推出128万平方米、52万平方米和43万平方米，为推出量较多的城市；共成交各类土地51宗，较上周减少24宗，成交面积188万平方米，较上周减少160万平方米，其中大连和成都分别成交31万平方米和30万平方米，为成交量较多的城市。

住宅土地市场冷清 成交量下降

本周监测的20个主要城市推出住宅用地17宗，较上周减少18宗，推出面积73万平方米，较上周减少142万平方米，其中西安和上海分别推出22万平方米和20万平方米，为推出量较多的城市；本周成交住宅用地18宗，较上周减少5宗，成交面积68万平方米，较上周减少110万平方米，其中沈阳成交28万平方米，为成交量的城市。

本周住宅用地成交活跃度排行榜居榜首的是常州市，共成交住宅用地10宗，共计20万平方米，楼面均价为1136元/平方米；排名第二的是石家庄市，共成交住宅用地6宗，共计21万平方米，楼面均价为1907元/平方米；第三位的是宁波市，共成交住宅用地6宗，成交面积11万平方米，楼面均价为1859元/平方米。

本周上榜城市楼面均价的是佛山市，为4003元/平方米；楼面均价的是泉州市，为361元/平方米，成交的3宗地块均位于晋江市。

地块成交楼面价水平较高 均为高溢价率

本周上榜地块楼面价水平较高，均在3200元/平方米以上，其中上海市浦东新区唐镇新市镇A-03-1地块楼面价过万，位居榜首，由上海绿顺房地产开发有限公司竞得，楼面单价为15054元/平方米，溢价率高达37%。位列第二位的是大连市中山区东港区地块，楼面价为8767元/平方米，由常州嘉南置业有限公司以15%的溢价率竞得。居于第三位的是成都市锦江区攀成钢片区17号地块，由成都通用时代有限公司竟得，溢价率为28%。

本周上榜地块均为溢价成交，4宗地块溢价率高于50%，其中佛山市顺德区大良北区市场拆迁安置之一E7号地块的溢价率，达到238%，楼面单价为5891元/平方米。

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