[摘要] 虽然在今年年初遭遇了本轮调控来最为困难的时期，但在信贷放宽与房企积极促销的双重推力下，市场从4月份开始持续回暖，使得标杆房企一扫一季度的销售颓势，上半年的整体销售业绩再次取得同比增长。根据北京中原市场研究部统计数据显示，截止日前，已经有22家标杆房企公布了上半年销售业绩，合计销售额高达4149亿。
虽然在今年年初遭遇了本轮调控来最为困难的时期，但在信贷放宽与房企积极促销的双重推力下，市场从4月份开始持续回暖，使得标杆房企一扫一季度的销售颓势，上半年的整体销售业绩再次取得同比增长。根据北京中原市场研究部统计数据显示，截止日前，已经有22家标杆房企公布了上半年销售业绩，合计销售额高达4149亿。
而地产业的老牌劲旅合生创展也已经显露出再次发力的苗头：整个上半年合生创展销售额达到58.2亿元人民币，同比增长9.4%。是有限几家半年业绩同比增长的民营企业之一。考虑到去年市场整体是下降态势，今年则是明显上升态势，人们对于合生创展的全年销售有了更多期待。
改善需求的者
“刚需打头，改善在后。”上海易居研究院副院长杨红旭向记者概括了楼市回暖的路径。合生创展的中高端楼盘占比位居同行业前列，它旗下楼盘的旺销，成为杨红旭“改善性需求和升级置业入市”的明证。
按照合生创展对住宅产品的结构配比，以改善型住宅为主体，兼顾代表行业地位的高端项目和相对快速现金流的高智刚需型项目，其中50%改善型住宅、30%高智刚需型、20%高端型。
在整个6月，合生创展都处在“抢收”的喜悦中。从环渤海到长三角到珠三角，合生创展一直战略聚焦进行深耕的三大城市群的项目都有表现。由于发育成熟，市场化程度高，珠三角楼市历来被视为房地产市场的先行指标，其通常领先于市场调整，也通常率先反弹。珠三角楼市企稳反弹，市场成交从刚需向升级置业扩散，对于在珠三角起家、并在此区域拥有大量发展中项目的合生创展来说，是莫大的利好。“现在楼市触底、稳中有升，我们抓住了市场预期改变的机会，加大推盘力度，旗下楼盘都有表现，势头很好。”合生创展一位营销高层告诉记者。
聚焦战略厚劲显现
作为一家超过20年历史的实力派房企，尽管拥有庞大的土地储备，合生创展并不片面追求高周转率和扩大资产规模，而是以精细化的操作赋予这些土地资源以更多的附加值，以更集约高效的形式为客户与市场创造新价值。
同时，在同行业公司纷纷“下沉”，拓展二三线城市、乃至县域经济体，谋求获得战略纵深的时候，合生创展一直锚定一线城市的北京、上海和广州，进行区域聚焦和深耕，不断挖掘新的价值，推出新的具有城市代表性的产品线。
而在弱势市场合生创展仍不辍于产品品质的提升，景观、商业、教育和医疗等附加值的全线升级。升级置业需求甫一入市，合生创展旗下楼盘就显出了功力。截至6月30日，合生创展完成销售额58.2亿，同比去年同期增长9.4％。业内人士表示，刚需维持高位，升级置业需求接力，楼市回暖的基础更为坚实，下半年成交将超过上半年。
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