[摘要] 中国人民银行决定，自2012年7月6日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.31个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
中国人民银行决定，自2012年7月6日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.31个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
时隔一个月，央行再次宣布降息，此举对楼市意味着什么？对下半年楼市将产生哪些影响？搜房网度假采访道成置业副总经理李武君先生，来看看他的观点。
道成置业副总经理李武君先生
这要从两方面看：中央并不是想给楼市松绑，中央主观上不会有这样的意图，存贷款基准利率下调可能主要考虑的是其他方面的需求，当然，楼市跟金融业也是密切相关的。存贷款基准利率下降对楼市来说也是有促进作用的，但是可能更注重投资性的需求，对刚需客户是确实利好的，但是这次下调存贷款基准利率并不是说主要给楼市松绑，是给楼市这么一个信号，更多考虑的还是其他比如制造业等行业的发展，可能是本身的金融需要这么一个支持来促进需求，所以还是需要谨慎对待。楼市要转折的话不应该是这几个月，应该大概在年底的时候。
现在整个楼市走向还不明朗，仍处于博弈的过程当中，中央政府调控楼市的决心，通过最近的不断讲话，包括具体的一些调控政策可以看出来中央政府调控决心还是蛮大的。地方政府和开发商本身的意愿来说还是希望楼市松绑，本身前几年对储蓄财政依赖性非常大，所以地方政府对楼市松绑可能更加迫切一点。而中央政府和地方政府处在一个博弈阶段，所以近期楼市走向不明朗。
若这次存贷款基准利率下调，市场反应过热，那中央极有可能出现追加的楼市调控政策出来，个人觉得也并不是一件好事情，可能由于近期楼市确实有点起来的苗头，但中央后期肯定会有更严格的针对性的政策出来。
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