[摘要] 刚刚过去的6月份，楼市的表现无疑又带给众人一个惊叹。市房管部门昨天出炉的最新统计数据显示，上月楼市延续了3、4、5月份持续旺销的走势，成交量创17个月以来新高，成交均价连续4个月环比上涨。
刚刚过去的6月份，楼市的表现无疑又带给众人一个惊叹。市房管部门昨天出炉的统计数据显示，上月楼市延续了3、4、5月份持续旺销的走势，成交量创17个月以来新高，成交均价连续4个月环比上涨。
市房管部门市场处的一位工作人员告诉记者，从成交量来看，全市商品房成交69.8万平方米，同比上升超过七成，环比上升一成左右；其中，商品住房成交57.6万平方米，同比上升约八成，环比上升5%。且从今年2月份开始，楼市成交量已连续5个月环比上升了。
回暖，抑或只是新一轮“以价换量”的结果？当记者抛出代表大多数老百姓目前想法的问题时，不少业内人士纷纷表示——现在依旧很难判断市场的后续走势。开盘现场：准备结婚的小情侣，四五十岁的家长，在常州生活一段时间的新常州人……购房者中这几类人群占比较多
记者上周六上午参加位于飞龙板块的绿都万和城年内第三次开盘时，在现场的一些感受，或许能窥见出目前市场的现状。年轻的准备结婚的小情侣、四五十岁的父母带着孩子、来常州工作生活了一段时间的新常州人，在售楼处临时搭建的休息区兜了几圈下来，发现购房者中这几类人群的占比超过八成。
正在焦急等待被喊号的王女士，是给22岁还在念大学的儿子买房的。为了选到价格适中，品质不错的房源，她各处地段跑了大半年，对国家政策的变化也相当敏锐。“虽说儿子过几年才会考虑结婚，但算算还是现在买划算，这楼盘的房子面积不大，单价和总价不高，还能承受得起。五六十万的价格对我来说有点‘吃血’，但不想等了。”
26岁的小陈买个房，姐姐、爸妈都从老家赶过来作陪。小陈说，来常州工作快两年了，身边同事都买了房，他也挺心动的。“跑楼盘跑了一年多，想想还是要赶紧下手，下半年不知道什么形势哇。”
而据绿都万和城市场总监于岳向记者透露，由于判断市场刚需需求仍在扩大，他们及时调整节奏，月底提前开盘，并且增加了推出的房源数量。业内预测：目前低单价、低总价的中小户型销，真正“回暖”还言之尚早。不过，在一位市场人士眼中，此时谈“回暖”言之尚早。“纵观近期一些热销楼盘，销售价格往往低于市场之前对其的预期价位，地段并不是最优，而且很明显小户型、低总价的房源更好销些，大户型较多的，或者不愿降价的楼盘，不少还是处在低迷期。”
另一位业内人士则指出，评判一个市场是否真正回暖，必须出现“量价齐升”，且不仅中小户型，大户型也在市场上有一定需求。“预计这个月推盘量会有所减少，但成交量应该会延续5、6月份的热度，市场到底怎么走，得看8、9月份的表现吧。”
再来测量下土地这个能传递行业变化的一级市场温度。虽说相较年初时的“一潭死水”有所改观，但不温不火仍是常态。底价成交依旧时常，即使溢价也只是小幅，开发商拿地仍是慎之又慎。前段时间记者就听一位进驻常州四五年的外来开发商说起，自从开发个项目后，近两年一直在看其它地块，但最终还是下不了决心拍地。
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