[摘要] 作为上半年度最后一个月，六月楼市越发受人关注。今年的六月不负众望，由于楼市整体市场依然实行“以价换量”，刚需和非刚需都有一定程度的释放，加上高供应刺激，成交量持续回升。部分业内人士也认为6月楼市量价有望再创今年新高。
房天下讯作为上半年度最后一个月，六月楼市越发受人关注。今年的六月不负众望，由于楼市整体市场依然实行“以价换量”，刚需和非刚需都有一定程度的释放，加上高供应刺激，成交量持续回升。部分业内人士也认为6月楼市量价有望再创今年新高。
作为传统淡季的7月，楼市成交量是否会有下降趋势也是不得而知，开发商是否会有更多的销售手段来拉动刚需购房者也是个未知数。据房天下数据显示，7月份共计约有16楼盘开盘，其中也多为刚需楼盘。【7月份开盘预告】
刚需楼盘众多 有望再撑楼市一片天
纵观前六月开盘楼盘，其中也有不少为刚需楼盘，开盘数量也有着不同程度的变化。
7月开盘楼盘中，像龙德花园、绿地香颂花园、聚盛花园明日星城、新城域、莱茵3、华润国际社区、高成天鹅湖、银河湾第1城、九洲花园缇香郡等这些刚需楼盘，不仅有着合理的价格，地理位置也很不错，更是有不少新楼栋面市，购房者可以有更大的选择空间来完成自己的购房计划。也有一些高端项目也处于7月楼盘开盘行列，像和记黄埔御翠园等，虽说项目高端，但是其优越的地理位置以及其独特的魅力，足以吸引实力购房者。
3纯新盘面市 区域优价格合理
端午期间，龙东香珀瞩目开盘，“3”字头的合理价格，便捷的交通配套让不少购房者享受了一个难忘的端午假日。那在7月即将推出的3个新楼盘，是否又会顶住炎炎夏日，再起一片购房潮呢？
绿地香颂花园，属于武宜路生活圈，不仅在生活设施配套上面解决了购房者的后顾之忧，其便捷的交通配置，更是方便了出行。此次开盘，还推出了5000元的优惠力度。
甲壳虫工坊，其新颖的楼盘名字就吸引了不少人的兴趣，其所属的大学城生活圈，不仅有着人流量大的优势，功能是在交通上也有着十分便捷的优势。不仅可以用来自住，还可用来投资。
美林湖属于恐龙园片区，恐龙园片区本身就有着其独特的吸引魅力。周边游乐设施十分齐全，在人流量上面肯定也是一个不小的吸引力，该项目本次开盘将首推别墅产品，不仅能获得众多人流量的注目，依托着以后恐龙园片区的发展，其未来的价值也将有所增加。
在这16个预计开盘的楼盘中，刚需楼盘也是占据了一个很大的比例，那势必在价格方面不会有太大的上涨。正如6月20日房天下大话地产中各位业内人士表态的一样，2012下半年“以价换量”还是楼市主旋律。
前段时间央行降息、存款准备金率下调等楼市政策的出台，楼市是变得热闹不已，开发商们也是纷纷入市，六月的成交量也足以说明一起。但是这样的情况不可能一直延续下去，有不少购房者仍在期许着楼市价格再度下降，“以价换量”虽说是2012年下半年楼市成交量的主要手段，仍旧还是刚需者撑起楼市一片天，但是楼市价格不会再触底，购房者还是及早入市的好！
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