[摘要] 据记者从常州的15家银行了解到，目前常州实现基准利率7折的可能性不大。但很明显的是房贷利率已有松动。超过半数的银行房贷利率的折扣已达到8.5折。以下是记者从各行了解到的基准率的折扣情况：
近日，中国人民银行下发的一份标题为《中国人民银行关于下调金融机构人民币存贷款基准利率和调整存贷款利率浮动区间的通知》（以下简称《通知》）的文件引起了一场房地产界的口水战。
这份《通知》除详细阐述了如何调整存贷款基准利率和利率的浮动区间以外，最引人关注的莫过于规定“个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍”。
若7折现市可省几多
0.7倍意味着什么？目前五年期存款的基准利率为5.1%，5年期以上贷款利率打7折之后为4.76%，将出现存款利率高于贷款利率0.34个百分点的负利息差现象。
可以算一笔帐。假设一套贷款100万元的房产，在贷款年限20年的情况下，以基准利率折算，降息前每月月供支付7783元；降息后每月月供降为7633元，可少支出150元/月，20年可节省总支出利息35912元。
如果计算更为的话，仍以上述物业为例，按照个贷首套房利率8折优惠计算，降息前每月月供6958元，降息后则每月减少113元至6845元。
但实际上，房贷利率可在基准利率基础上打7折的规定已经存在较长时间，也没有因为房地产调控政策变化出现过调整，只不过商业银行在实际贷款操作中会灵活掌握，宽松时期首套房贷利率多数以下限定价，严格时期回到基准利率或者折扣较少。
折扣诱人 但常州恐难实施
据记者从常州的15家银行了解到，目前常州实现基准利率7折的可能性不大。但很明显的是房贷利率已有松动。超过半数的银行房贷利率的折扣已达到8.5折。以下是记者从各行了解到的基准率的折扣情况：
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