[摘要] 两年前，绿城掷金36亿天价豪夺苏州园区一地块成为焦点，而今，昔日地王因计划打造的绿城玫瑰园不见踪迹，再次被推到风口浪尖。有市民向江南时报记者反映，地王已闲置两年多，“私家菜园”却比比皆是。
业内人士：迟迟不开工，有“捂地”嫌疑
2009年9月22日，园区第06号国有土地拍卖在国际大厦4楼举行，最终浙江绿城集团豪掷36亿拿下此地，楼面价达到了2.8万/平米。
“当时36亿拍下做玫瑰园就很出乎我们的意料了，楼面价2.8万，接下来怎么去开发和定价也让我们拭目以待，没想到到现在还空置着。”一位参加过当年拍卖的业内人士说。
一老伯在给四季豆浇水
“去年曾有传言，绿城资金跟不上，要将那块地卖掉，现在看来是没有卖成。他们当时拿到的楼面价是2.8万，根据这个价格至少要卖在5万以上，业内曾有估算，其售价要在6万至7万/平米左右。在目前这样的房产大环境下，这个价格有些高，苏州有钱人也不是那么多。”苏州一位不愿透露姓名的房产业内人士表示。
也有业内人士表示，绿城玫瑰园这块地迟迟没动除了资金的问题外，可能也是考虑到开发时机问题。现在开发时机不是很好，这两年，苏州高端产品鱼贯而出，体量很大。
“土地闲置满两年的可无偿收回使用权。”国土资源部的《闲置土地处置办法(修订草案)》一再申令。有业内人士指出，绿城玫瑰园这宗地块从2009年9月22日拿地至今，已经两年零八个月，显然难逃“捂地”嫌疑。“照此，政府只有两种可能，一种是按政策收回，一种是政府也拖着，因为类似闲置超过两年的开发商也不是个案，不知道政府怎么处理？！”这位业内人士也表示出疑问。
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