[摘要] 房子不存在质量问题，但因进户门坏了，没拿到钥匙，业主以开发商逾期不交房为由，向开发商索要违约金。
房子不存在质量问题，但因进户门坏了，没拿到钥匙，业主以开发商不交房为由，向开发商索要违约金。
按照购房合同，邹先生在绿地世纪城的新房是该在去年9月30日交付的，可开发商延期了3个月。合同规定，90日内，开发商会支付违约金。邹先生也就接受了，一直到12月29日确定收房，邹先生发现进户门变形，钥匙都插不进锁孔里。物业公司一名姓王的工作人员主动提出要邹先生留下电话号码，更换好门以后再收房。
这段等钥匙的时间里，开发商始终没有撤销追加邹先生违约金的文件，可一扇门却修了104天。邹先生认为，商品房交付以提供钥匙的时间为准，开发商非但没有继续承担购房合同中“每天按购房全款的万分之二计算的违约金”，还要反过来算业主5%的违约金。“我听物业说，类似的问题不止我一个人，迄今为止还有人无法正常入住。”邹先生告诉记者，他决定问开发商索要违约金，共计7011元。
经过钟楼区消费者协会多次调解，开发商依然坚持，房门不影响整体收房，拒绝赔付违约金。双方协商陷入僵局。
钟楼消协公益律师团殷力强律师认为，业主如果仅仅因为房门质量拒收房，本身是站不住脚的。拒收房屋要具备有效的法律前提。法定前提有：房屋主体质量存在问题，消防设施不到位等。此外还可以按照合同约定，开发商承诺的影响交付条件没有到位。从邹先生的情况看，一扇门既不属于法定拒付前提，也不在合同事先约定的条件以内。
当然，邹先生在外耽搁的104天也不能白算，合理主张的权益还是会得到支持的。比方说，邹先生可以提供这100多天在外的房租证明、延期入户的损失评估等。这些损失可以要求开发商赔偿。
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