[摘要] 时值广州建立住房公积金制度20周年之际,广州住房公积金管理中心在5日举办的政策宣传咨询活动上为广大市民答疑解惑,并重申,自2011年2月25日起开始实施的住房公积金贷款调控政策既未松动,也未收紧,首套房仍能最低两成首付,二套房利率要上浮10%,暂停发放三套及以上公积金房贷。
既无松动,亦未收紧;二套房公积金贷款利率上浮将锁定整个贷款期
广州住房公积金贷款政策有松动,首套房也可两成首付了?二套房公积金贷款利率上浮时限有多长,会否今后随着政策松动而下浮?……时值广州建立住房公积金制度20周年之际,广州住房公积金管理中心在5日举办的政策宣传咨询活动上为广大市民答疑解惑,并重申,自2011年2月25日起开始实施的住房公积金贷款调控政策既未松动,也未收紧,首套房仍能两成首付,二套房利率要上浮10%,暂停发放三套及以上公积金房贷。
二套房和多套房的贷款需求则仍限制较严。对购买第二套住房的家庭,申请住房公积金贷款的首付款比例仍不得低于60%即六成,贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行,即上浮10%;暂停发放家庭购买第三套及以上住房的住房公积金贷款。
另外需要注意的是,二套房公积金贷款利率一旦明确是上浮10%,则适用于整个贷款期间,这也就是说该笔贷款使用的上浮利率适用于从起息日至贷款本息全部清偿之日的期间,即使遇政策松动,合同约定的利率上浮也是不会改变的。
此外,购买车位、车库、商铺和别墅,不能申请住房公积金贷款,也不能提取住房公积金。而公积金贷款的归还也还不能实现银行自动转账还款,只能采取先供款再办理支取的方式。
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