[摘要] 开发商积极采取降价策略，楼市再现抢房局面。“五一”小长假期间，各地楼市成交情况出现明显分化，但总体来说还是呈现价跌量增趋势。而常州住宅成交304套，同比上涨130%，其中“6”字头楼盘备受刚需购房者追捧。
开发商积极采取降价策略，楼市再现抢房局面。“五一”小长假期间，各地楼市成交情况出现明显分化，但总体来说还是呈现价跌量增趋势。而常州住宅成交304套，同比上涨130%，其中“6”字头楼盘备受刚需购房者追捧。
五一降价战打响 各地楼市活跃
北京房企打折给力，通州惊现90平方米“半价房”；五一到场5万抵10万，并有惊喜大礼；新开楼盘送面积……新一轮价格战借“五一”小长假之机战火重燃。
4月28日一楼盘售楼处再现深夜排队购房的局面，这家楼盘推出了240余套房源，当天销售量就逾7成，刚需购房占9成。由此看来，刚需购房在市场上占据主力。据网上房地产的数据显示，“五一”小长假3天，南京住宅认购量达878套，成交336套，成交量创下了近4年同期新高。
常州成交量上涨130% 刚需盘大获全胜
据房天下数据监控中心统计，“五一”期间常州五大区商品房成交348套，面积为4.22万平方米，成交均价6563元/平米；其中住宅成交304套/34593.45平方米，别墅成交8套/2377.27平米，商业成交10套/4251.08平米，办公成交1套/81.99平米，车库成交25套/901.23平米。 【“五一”常州住宅成交304套 上涨130%】
国家希望通过一系列调控政策来使房价回归合理水平，所以购房者持观望态度，不敢轻易购房。五一期间常州各大房企上演价格战，众多优惠回归市场，购房者不禁心动。据数据显示，“五一”期间常州楼盘的成交均价在6000元/平米左右，这个价格区间是购房者能接受的心理价位。
据房天下数据监控中心统计，五一期间新北区商品住宅销售面积1.82达万平方米，其中九龙仓繁华里和世茂香槟湖分别销售85套和37套，在住宅成交面积排行榜居前两位。这两个楼盘位于恐龙园新北核心地段，紧邻环球恐龙城。地理位置优越、周围配套设施齐全、交通便利，开盘价都是以“6”字开头，成为这两个楼盘销售量猛增的主要推动力。
由此看来，刚需购房仍是楼市成交主力，在目前的房地产调控下，谁能抓住刚需客户，谁就能在这波行情中赢得胜利。
“五一”期间各地楼市的活跃，是否就意味楼市已步入回暖，真正迎来“红五月”？记者认为，五一期间，各地楼市成交量猛增，仍然是开发商以价跑量的结果。一业内人士表示，“五一”期间房产商大量开盘造成的消费需求增加，并不意味着房地产市场回暖。房地产市场原先过热，现在仍处于相对较热的状态，需要冷却，朝着理性的状态发展。
【延伸阅读】
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
