[摘要] “一夜过来，小区里有十几辆车被喷上了黑漆！”昨天，市民谢某致电本报新闻热线86606666，反映24日早上东坡雅居小区内的私家车无故遭殃。谢某说，3月以来，小区地下停车位问题曾多次引发纠纷，怀疑这次事件是纠纷的延续。
“一夜过来，小区里有十几辆车被喷上了黑漆！”昨天，市民谢某致电本报新闻热线86606666，反映24日早上东坡雅居小区内的私家车无故遭殃。谢某说，3月以来，小区地下停车位问题曾多次引发纠纷，怀疑这次事件是纠纷的延续。
11辆违规停放私家车被喷漆
昨天上午，记者到位于东坡公园对面的东坡雅居采访。一名保安问明记者来意后，连连说：“有，十几辆都被喷了，业主情绪很激动。”物业中心主任杨树怀介绍，小区有地下车位300余个，属于开发商产权，每个售价13.8万元，目前仅售出100个左右，“因为开发商一直没向我们交过车位空置费，去年我们就和他们商量，把空着的地下车位拿出来租给业主。”可是，很多业主将车停到地下车库后，并没付租金，物业只收到很少的一部分维持运转。去年底，开发商告知物业要将车位收回出售；3月1日，开发商在小区内设了一个车位销售点，并安排在地下车库的车位上安装地锁，阻止没买车位的业主再将车停放。不过，还是有业主趁其不备，把车停在了地锁中间。
僵持的局面在24日凌晨被打破：小区保安巡逻时发现，地下车库内有11辆私家车被喷上了黑漆。据杨树怀介绍，被喷漆的车有的是没有买车位的，有的是买了车位还没拿到地锁钥匙的；喷漆位置多在驾驶员位置的挡风玻璃上，也有喷在发动机盖上的；被喷车辆中，不乏凯迪拉克、奥迪等豪车。由于物业方一直未能取得车库监控探头的使用权，无法找到喷漆者，于是报了110。目前，公安已介入调查。
记者在小区内遇到了外出买菜回家的业主周阿姨，一听是喷漆的事，她气不打一处来，“24日那天我儿子正好要搬家，本来高高兴兴给他弄个仪式的，结果早上起来一看，车上被喷黑一大块，真是触霉头。”她说，小区业主都怀疑喷漆就是安装地锁的工人所为。
开发商叫屈 若如此是砸自己脚
记者在开发商设于小区内的车位销售点的玻璃门上看到，宣传单上写着“东坡雅居车位很紧张”、“车位也可以投资”等。负责人童云连声表明，喷漆之事非他们所为。童云说，自己是威达房地产代理销售公司员工，受常州长盛置业发展有限公司委托，负责东坡雅居小区车位的销售工作，“地下车位除售出的，有200多个被物业占用，所金也未交给开发商。我们来销售车位，也遭到物业的多方阻挠。”童云承认，安装地锁的确系开发商雇佣的工人，但地锁24日前就已装好，工人也已离开，“换位思考，如果我们这么做，对公司的名声影响有多不好，这不是搬石头砸自己的脚吗？”他表示，目前公司已就此事进行调查，一旦发现喷漆者，将走法律程序为公司讨回公道。
租卖之争并非没办法
在持续的房价调控下，不少开发公司都遇到了资金周转难题，出售车位成为筹措资金的方法之一。然而，一个车位10来万元，如果租用，每个月则仅需二三百元，租用20年也不过五六万元，这就造成了大多业主宁租不买的局面。近段时间来，我市多个小区均因此发生业主与开发商、物业公司的冲突，本报也报道过钟楼区蓝色星空花园的停车位租卖之争，那么，冲突有调和的办法吗？
办法是有的，不过难度不小。钟楼区房管局肖副局长给记者介绍了两个例子——
一是降价。2010年上半年，位于怀德桥下的河景花园也出现过类似情况，当时的车位售价为13万元。肖副局长说，最初，不少小区业主坚决抵制，小区矛盾激化，“我们和开发商进行多次探讨，说服他们把售价降到9万元，并给之前购买的业主退还差价。”她说，降价后车位一售而空。事实上，车位降价后确实很有市场，“大千世界”日前就报道过彩虹城小区车位价格降到4万元后，200多名业主通宵排队的情况。
二是拿出部分车位出租。2011年，香江华庭小区也曾为车位租与卖起过冲突，小区物业公司负责人主动联系钟楼区房管局和开发商，三方多次探讨后，开发商同意拿出330个车位出租，冲突得以化解。
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