[摘要] 楼市疲软，土地市场也受到影响，政府在近期地块供应量及供应节奏都明显放缓。继上个月昆明土地交易市场呈现仅有10宗土地底价成交的寡淡局面之后，3月份的地块成交缩水情况再度升级。
楼市疲软，土地市场也受到影响，政府在近期地块供应量及供应节奏都明显放缓。继上个月昆明土地交易市场呈现仅有10宗土地底价成交的寡淡局面之后，3月份的地块成交缩水情况再度升级。从昆明市土地和矿业权交易中心获悉，本月昆明共公开招拍挂了3宗土地，其中2块底价成交，另外1宗则以“流产”告终。累计交易面积141230.16平方米，折合211.8亩，成交总价为63555万元。
随着“地块编号为呈政储[2009]001号的土地因无人报名竞买而流挂”的消息公布，3月土地招拍挂画上句号，接下来将不再有地块在该月进行出让。这宗未寻到买家的土地位于雨花街道办事处下庄社区居民委员会，面积113149.42平方米，折合约169.7亩，土地用途为医卫慈善用地，交易起价为20366.4万元，每亩约120万元。而由于该地块的“缺席”，让在本来供应用地就不多的3月份最终仅有2宗土地成功交易。
此次成交的这2宗地块编号分别为KC2010—166—A1和KC2010—166—A2，土地性质均为城镇住宅用地，位于官渡区官渡街道办事处。1宗面积为69112.14平方米，约103.7亩，底价为31101万元；另1宗面积为72118.02平方米，折合108.2亩，交易起价为32454万元。2宗地块累计面积141230.16平方米，折合211.8亩，总价达到63555万元，折算后每亩单价达到300万元，按照地块容积率＜1.8计算，楼面地价约为2500元/平方米，最终由云南艺术家园房地产开发经营有限公司以底价竞得。据该公司负责人表示，地块将用建设艺术家住宅小区。
在接下来4月份的土地市场，地块供应或仍无太大起色。因为从昆明市国土资源局截至目前所发布的交易公告显示，还仍无地块交易出让。对此业界人士分析认为，目前不景气的市场环境和银根未有放松迹象，让开发商对房市未来预期降级，影响到了他们拿地的信心和积极性，而政府方面也会相应对地块供应做出调整，在接下来的一段时间，昆明市的土地交易或将以城中村改造用地为主，底价成交的格局也还将持续。
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