[摘要] 今天是农历二月初二，传统中“龙抬头”的日子。常州素被冠以“龙城”称号，而最近的常州楼市，也隐隐出现了“抬头”迹象。
今天是农历二月初二，传统中“龙抬头”的日子。常州素被冠以“龙城”称号，而最近的常州楼市，也隐隐出现了“抬头”迹象。
时值春季，各大开发商纷纷打出婚房攻略，试图抢占刚需市场，而这一营销手段伴随着房价有所实实在在的下跌，似乎也初见成效。
上周大批特价房入市，以天隽峰为首的特价房拉动了刚需购房，全市商品房成交依然持续回暖。据统计，上周常州商品房成交927套房源，成交面积为9.69万平米，环比增加3.05万平方米，涨幅45.95%；其中住宅共成交753套房源，成交面积为8.38万平米，环比增加3.18万平方米，涨幅达61.19%。在价格方面，上周全市商品房成交均价也保持回暖的迹象，傲然“抬头”。据统计，上周商品房成交均价7142元/平方米，环比涨幅为2.32%；其中商品住宅成交均价为6483元/平方米，环比涨幅为9.44%。
本周多盘开盘以价换量 常州再现千人抢房盛况
上周成交成绩不错的情况下，常州本周开盘楼盘众多：莱蒙城、新城域、银河湾城、银河湾栖山水、新城公园壹号、高成天鹅湖、新城香悦半岛……这种种迹象似乎表明，开发商蛰伏了一个冬季之后要“抬头”了。
2月20日莱蒙城31#楼、33#楼盛大开盘，共推出341套房源，当天成交336套，去化高达98%！这似乎就为抬头埋下了一个不错的伏笔，千人抢房的盛大场面，自2011年楼市入冬以来，难得一见。看来这个春天不太冷，楼市抬头终于有了盼头。
政策为刚需买房“撑腰”“出手”意愿或会增强
央行在网上发布的“2012年人民银行金融市场工作座谈会”信息中表示，央行将支持普通商品住房建设，满足首次购房家庭的贷款需求。其中，“满足首次购房家庭的贷款需求”的内容为央行自2010年9月以来首次提出。此举让市场感受到央行在房贷政策上的“微调”信号。
在此之前，住建部也曾在2011年底表示严格实施差别化住房信贷政策，优先保证首次购房家庭的贷款需求，这也令市场为未来首套房房贷利率进一步放松回落的预期在加大。
而春节前后，不少银行已对购买首套房的客户执行基准利率。这等等的政策，感觉一定程度上在给刚需置业“松绑”。此外近日随着银行存准率的再次下调，或许会释放一部分刚性需求，而经过前期观望和大量看房，一些有准备的购房者也会出手买房。
目前随着房价下行态势的逐渐明显，不少合理的购房需求“出手”意愿正在增强。而开发商也希望“贴着政策走”，顺应形势，调整产品结构和销售策略，面对作为购房主力的刚需人群，用更合理的价格加快“跑量，”刺激楼市的回暖。常州楼市似乎迎来了“龙抬头”的好兆头，而市场能否保持一个良好的态势，将头抬稳，还将取决于政策的倾向以及开发商在博弈过程中对市场的把握。
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