[摘要] 在人们都揣测今年的楼市曲线时，刚刚结束的国务院第六次会议再次放出了调控信号，这也意味着楼市的冬天并没有走远，2012年楼市将依然延续着去年的调控阴霾。对于苦苦挣扎的房企而言，能够坚持多久成了最大的赌局。
在人们都揣测今年的楼市曲线时，刚刚结束的国务院第六次会议再次放出了调控信号，这也意味着楼市的冬天并没有走远，2012年楼市将依然延续着去年的调控阴霾。对于苦苦挣扎的房企而言，能够坚持多久成了的赌局。
常州作为三线城市，自从经历了去年的调控洗礼后，楼市成交量整体下滑，许多中小型房企为求生存，降价促销成了它们博弈的主基调。
2012开局 常州波特价潮疯狂来袭
常州楼市在风风火火的元旦、春节两大传统佳节中拉开了序幕，但成交量却没有众人期盼的那样锦上添花。1月常州成交量一味下滑再创新低。虽然2012开局不到两个月，但脆弱的楼市早已千疮百孔，房企破产、中介倒闭、成交量下跌……这一系列的想象让开发商寒在心里。
看在眼里，急在心里，在价格当道的时代，为勾起购房者的买房欲望，常州开发商延伸了特价房甩卖的应市行为。目前常州绿地外滩1号、凯尔锋度、公馆soho、凯纳华侨城、置信商务广场、莱茵3、嘉宏盛世、景泰家园、和记黄埔御翠园等9家楼盘推出了部分特价房源，降价幅度各不相同。
其中最给力的特价房源莫过于天隽峰楼盘，据了解，2月10日，位于武进长虹路8号（南田公园旁）的天隽峰推出了86-170㎡最后三栋景观王座，5200-6200元/㎡百套特价房源。而此前天隽峰的楼盘销售均价为9000元/平米，此次突然杀价3800元/平米可称，名正言顺的降价势必又将掀起一场特价狂潮。
楼市降价潮来临？ 购房者权利由谁来做主？
自去年下半年开始，常州降价潮可谓一波未平一波又起，各种各种的促销手段让人应接不暇，但随之而来的问题也不断的涌现。在房价下跌的同时，房屋的质量也随之下降，“楼脆脆”、“楼歪歪”、“楼跑跑”也是去年不断曝光房屋质量的代名词。
而今常州楼市更是跳出了真实版的“房破破”，常州丰臣南郡开发商丰岛置业破产一事传遍了龙城的大街小巷，据了解，去年11月丰臣南郡便被曝光停工、业主维权等事端引来了多方关注，最后在协调中消停。但时隔几月，该公司破产清算的事实让人备感震惊。虽然公司负责人一再承诺1期房源将于今年年底交付，但对于购房者而言后期的权利又有谁为他们保证。
在这股楼市调控风波中，都说开发商最痛苦，政府打压、银行拒贷、房价被迫下降。但在房价下跌的同时，购房者何尝不是很受伤，眼盼着房价降了，辛辛苦苦攒的钱终于付了首付，但是房子没拿到开发商跑了（或房企破产了）；而拿到房子的购房者看到到却是“楼裂裂”，这让购房者情何以堪……
2012年常州首轮降价潮已经拉开，特价房对于常州购房者已经不是一房难求了，只是在这层出不穷的降价把戏中，谁又能真正的保证房屋的质量？谁又能捍卫购房者的权利呢？
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