[摘要] 据恒隆公布的资料显示，截至2011年12月31日止6个月，恒隆地产的股东应占基本纯利增长29%至港币16.5亿元，营业总额上升22%至港币30.69亿元。每股盈利0.56港元。
武瑾莹除夕前两日，已经在内地开业四个项目的恒隆公布了过去6个月的经营业绩。
其中，中国内地物业租金收入及溢利分别上升23%及15%，至港币13.93亿元及港币10.72亿元。上海的恒隆广场和港汇恒隆广场，其购物商场再次录得卓越成绩；而济南的恒隆广场已于2011年8月开幕，租出率达100%。
期内，投资物业及发展中投资物业添置总计74.14亿港元。集团录得投资物业及发展中投资物业的公平值增加9.64亿港元，其中包括于中国内地的发展中物业的增值800万港元。
但值得关注的是，向来资金充足没有负债的恒隆集团首次出现了负债现象。
据恒隆集团公告称，截至2011年12月31日，其现金及银行存款达港币261.49亿元。扣除银行贷款港币276.94亿元，以及全数付清昆明项目的地价后，负债率仍处于1%的甚低水平。
对于房地产企业来讲，1%的负债率的确是很低的数字，但对于多年维持正现金情况的恒隆集团来说，这样的情况却并不多见。
但恒隆主席陈启宗却在业绩发布会上对此表示并不奇怪，因为目前恒隆每年在内地的建筑费就已经高达几十亿，开销大，自然钱就用的多了。
而且陈启宗还明言，目前尚处于正现金状况的恒隆地产估计在接下来也将进入负债的情况之中了，其还称在未来一段时间内恒隆都将处于负债的状况下，回到正现金的可能性并不太大。
1月19日，恒隆主席陈启宗、总经理陈南禄等高层出席在业绩发布会现场，并接受诸多媒体提问。
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