[摘要] 利率高、审批烦、放款慢，这是去年购房者对于房贷的普遍印象。在严厉的国家政策调控下，购房者的成本也在不断增大。不过，春节后的这段时间，有外地媒体报道首套房贷申请有望迎来转机，部分外资银行对首套房贷利率实行9折优惠。那么徐州的最新房贷政策又是什么样的呢？
利率高、审批烦、放款慢，这是去年购房者对于房贷的普遍印象。在严厉的国家政策调控下，购房者的成本也在不断增大。不过，春节后的这段时间，有外地媒体报道首套房贷申请有望迎来转机，部分外资银行对首套房贷利率实行9折优惠。那么徐州的房贷政策又是什么样的呢？
多数银行首套房贷利率仍上浮
“贷款政策和去年一样，额度还是很紧张，现在仍有一些积压的贷款未发放。”中行信贷部门的工作人员介绍，首套房贷款要求首付4成，利率维持基准利率。“如果首付三成的话，房贷利率就要上浮。”她说，具体房贷执行情况要根据客户的工作稳定性和信用来定，而且银行不保证放款时间。
工行信贷部门的工作人员介绍，目前个人房地产按揭业务仍是暂停受理；而且恢复时间不能确定。
交行信贷部门的工作人员表示，首套房贷款的首付要求达到4成，利率则相应上浮10%。对于个人房地产按揭贷款业务春节后放松的说法，她予以否认。“可能有的售楼处比较冷清，但银行的贷款依然很紧张。”
建行的相关工作人员表示，首套房的首付可以达到3成，但利率要上浮13%。“如果首付4成的话，利率只要上浮5%，相应的少一些。”
农行相关工作人员称，即使是首套房贷款，目前首付也要4.5成，利率上浮10%。“而且必须是有合作的楼盘。”
房贷政策仍实行计划管理
去年12月5日，央行曾下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。当时有媒体报道，那次下调释放了4000亿元人民币的市场流动性，也缓解了开发商年底紧张的资金链。对各商业银行来说，相对有了更多的信贷额度。但对于目前相对较紧的房产信贷，银行业内人士普遍认为“松绑”有些言之过早。
据我市一家国有银行个贷部门的负责人介绍，目前徐州的房贷政策仍比较紧张，各家银行基本都是实行计划管理。房产信贷并未因上次存款准备金率的下调而有所松动，排队等待放款还是普遍现象。而且对于对目前庞大的客户需求来说，那次下调的存款准备金率也是“杯水车薪”。
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