开发商能否拿到2012年市场突围的"船票"?

燕赵都市报  2012-01-12 16:45

[摘要] 对于地球人来说，2012是一个敏感的年份，从三年前那部大片上映的时候开始，人们就不断对这一年进行着各种猜测：气候会不会更恶劣？中国西部是不是唯一的逃生之地？那张神秘的船票在哪里可以买到？

对于地球人来说，2012是一个敏感的年份，从三年前那部大片上映的时候开始，人们就不断对这一年进行着各种猜测：气候会不会更恶劣？中国西部是不是的逃生之地？那张神秘的船票在哪里可以买到？

对于地产人来说，2012年又被不少开发商调侃为“生死之年”。“生死之年”企业该如何闯关？购房者是继续看紧钱袋，还是趁机低价购房？这一年，我们如何拿到属于自己的那张“船票”？

2012来了，没有鲜花，没有掌声。政策依然从紧，经济仍然紧缩，房企依然在寻求突围市场的“船票”。冬天还没有过去，春天尚还遥远。

不断出炉的2011年度楼市数据，也让我们越来越清晰地看到市场的变化。仅以石家庄为例，2011年石家庄楼市的供应量空前：官方数据显示，2011年全年市区商品房上市总量达到670.65万平方米，比2010年全年上市量621.64万平方米增长了49.01万平方米，同比增长7.88%。而坊间的统计，远比这个数字更吓人：以我掌握的数据，石家庄去年新增房地产项目多达130个，在售项目更是突破历史记录的270个之多。而且，动辄百万平方米的巨无霸旧村改造项目，不断横空出世、推向市场。

石家庄只不过是我省快速城市化背景的一个缩影。海量供给将如巨浪席卷我省楼市，而限购、限贷仍然紧绷的调控政策则成为阻挡房企顺利登船的一道门槛，市场如何突围？细心的购房者都会发现，新年以来，各个售楼部都在上演着戏剧性的一幕，你抽空到恒大、万达和其他本地房企的售楼部一看便知：一边是人声鼎沸，一边却是门可罗雀，可谓冰火两重天。

这其中，是什么因素在发挥神奇的作用？品牌。房地产行业的发展前景变幻莫测，现在的消费者，除了关注产品价格、质量、售后服务之外，更关注品牌的知名度和开发商的美誉度。

今年是楼市调控关键一年，不仅在于房价即将出现调整，还在于整个房地产业也会因市场调整而出现前所未有的深度整合。客观地说，房地产市场的总体份额仍旧很大，消费者的刚性需求不会因为房产新政而降低。

开发商能否成功拿到2012年市场突围的船票？企业品牌将成关键。

河北环保首获“创新奖”

昨日，记者从省环保厅获悉，第六届(2011~2012年度)“中国地方政府创新奖”在北京揭晓，我省“流域生态补偿机制”榜上有名，成为获得“中国地方政府创新奖”的环保类项目。

据了解，该奖项是我国历史上个由学术机构独立举办，按照科学的评估程序和评选标准对政府创新进行客观评估的民间奖项。活动自2011年3月启动，共收到213个地方政府申报的创新项目。