[摘要] 1月11日消息，万科总裁郁亮在参加深圳两会分组讨论时表示，建议原特区外区域在房价上涨结束后，可以适当放宽限购标准。
1月11日消息，万科总裁郁亮在参加深圳两会分组讨论时表示，建议原特区外区域在房价上涨结束后，可以适当放宽限购标准。
郁亮指出，深圳应该因地制宜，加强政策的精细化管理，避免误伤合理居住需求。长期来看，以市场化手段代替行政手段进行调控，有助于行业的持续健康发展。
在尚未形成合适替代方法的情况下，限购政策作为应急措施，在抑制投资购房需求方面有其积极作用，但要避免政策对合理居住需求造成误伤。
郁亮建议，为鼓励居民向原特区外迁移，缓解特区内人多地少的矛盾，建议在原特区外区域房价上涨结束后，可以适当放宽限购标准。
与此同时，北京市政协委员、万科集团副总裁毛大庆于1月10日接受媒体访问时亦建议，在坚定落实调控政策下，北京的调控政策应进行细化和调整。五环外的限购政策适当微调，对外地人口纳税社保年限降至1到2年。对首次购房的家庭降低信贷门槛，并给予税费减免。
毛大庆认为，北京的调控政策切中要害，遏制房价的过快上涨，短期内已经获得成功。但由于未来商品房供应可能大幅下滑，房价长期稳定的基础还不稳固，也需要在后续的政策制定过程中给予关注。
而且目前也出现了开发商拿地意愿极低、首次购房家庭信贷成本过高、郊区新城购房锐减影响人口引导等问题。他建议，在坚定落实现有的调控政策下，北京的调控政策应进行细化和调整。
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