[摘要] 据报道，瑞银证券经济学家汪涛在周末发布报告称，中国保障房建设活动和投资的持续强劲增长将在一定程度上抵消商品房的疲弱，而这一稳健增长也足以防止整体房地产建设活动和经济增长出现硬着陆。
据报道，瑞银证券经济学家汪涛在周末发布报告称，中国保障房建设活动和投资的持续强劲增长将在一定程度上抵消商品房的疲弱，而这一稳健增长也足以防止整体房地产建设活动和经济增长出现硬着陆。
汪涛认为，政府下调2012年保障房新开工目标的决策是合理、审慎的，这是因为过于激进的目标会给地方政府带来过大压力，使建设质量难以保证、任务完成情况难免掺杂“水分”。同时，即使按目前这一较低目标，考虑到前两年结转的未完工项目，地方政府仍面临艰巨的保障房建设任务。
瑞银报告预计，2012年商品房销售面积和新开工面积将下跌10%左右，并拖累商品房的建设活动和投资，但保障房建设活动和投资的持续强劲增长会在一定程度上抵消商品房的疲弱。
汪涛预计2012年城镇住宅施工面积仍能增长10%以上，房地产投资将增长15-20%。虽与今年相比增速均明显放缓（今年分别增长20%和30%），但这一稳健的增长足以防止整体房地产建设活动和经济增长出现硬着陆。
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