[摘要] 中国社会科学院金融研究所研究员易宪容22日在香港出席金融发展及投资论坛时表示，内地经济恢复高增长的关键仍然在于挤出房地产市场的泡沫；他強调限购令等行政调控措施将会逐渐被税收等经济杠杆所取代。
中国社会科学院金融研究所研究员易宪容22日在香港出席金融发展及投资论坛时表示，内地经济恢复高增长的关键仍然在于挤出房地产市场的泡沫；他強调限购令等行政调控措施将会逐渐被税收等经济杠杆所取代。
接受记者访问时，易宪容指出内地经济中楼市泡沫是的威胁，房价调整得越快，中长期经济增长就越好。他认为政府可逐步从行政调控中走出来，转而利用经济杠杆来挤出房地产市场的泡沫；例如可学习香港的特别印花税，针对每一笔投机交易征收超额交易税来打压过热的楼市。
日前，中央经济工作会议提出在牢牢把握发展实体经济的同时，坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归，加快普通商品住房建设，扩大有效供给。
15日，中国人民银行行长周小川在第9届《财经》(博客,微博)年会上也表示，将进一步“实体经济”的概念，通过金融市场的实际活动，使金融更好地服务实体经济。
对此，易宪容预计明年新增的信贷大约有8至8.5万亿元(人民币，下同)，多于今年的7.5万亿元；料中央将明确银行的放贷对象，以服务实体经济、拉动内需为主，绝不会放松对房地产市场的控制。
光大证券(601788,股吧)市场策略部主管唐焱出席同一论坛时表示，明年商业银行的新增信贷会倾向于政府投资的基建项目以及“十二五”规划重点扶持的行业，例如环保、新能源等；地产商则很有可能继续面临信贷紧缩的窘境。
谈及减息和降低存款准备金率时，两位专家都表示存款准备金率的下调区间较大，减息空间较小。易宪容解释说，内地存款利率长期处于负利率状态，不存在调低的空间；至于降低贷款利率，则须视通胀水平回落的快慢，明年整体宏观政策将以“微调保增长”为主基调。
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