[摘要] 昨日多家地产中介发布上周深圳一、二手楼成交数据报告,根据统计,上周(12.12~12.16)深圳新房成交套数为773套,环比上升了53.07%,由于年底,出现新房供应高峰,所以新房成交套数为8月份以来的最高点。
楼市周报
昨日多家地产中介发布上周深圳一、二手楼成交数据报告,根据统计,上周(12.12~12.16)深圳新房成交套数为773套,环比上升了53.07%,由于年底,出现新房供应高峰,所以新房成交套数为8月份以来的点。
新房成交上升
根据深圳中原地产的监测,上周新房成交套数为773套,环比上升了53.07%,成交面积为6.6万㎡。从各区看,罗湖上周出现零成交;变化幅度较大的是宝安、盐田,宝安的成交套数占全市的70.63%,主要是因为近几周宝安新开楼盘较多,而盐田主要是来自上东湾[消息价格 户型 点评]的成交。
成交价格方面,上周的成交均价为16576.82元/㎡,环比下跌了4.16%。上周福田、南山、宝安、龙岗的价格都有小幅上涨,而盐田则下跌了12.34%。
二手房成交继续下行
根据深圳中原地产的监测,上周二手房成交551套,环比下降了1.43%,成交面积为5.76万㎡,成交套数减少,但成交面积却上升了9.92%。
成交价格方面,上周的成交均价为16755.86元/㎡,环比上涨了4.11%。
综上所述,上周新房成交上升,虽然仍处于相对低位,但成交套数为8月份以来的点,价格则持续下行态势;二手房成交继续下滑,价格受成交结构的影响有所上升。
根据深圳中原市场研究部的观点,12月入市的楼盘大幅增加,这在很大程度上对成交量的提升有推动作用,价格也随市而落,12月最后两个星期将迎来推盘高峰,成交量也将会有一定幅度的上升,而价格将持续回落;二手房仍将延续目前的走势,成交将持续处于低位,价格将震荡下行。
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