[摘要] 临近年底，多地楼市“限购令”即将到期，中共中央政治局的经济“定调会”已经明确表示“对房地产市场的调控不会放松”，然而青岛、合肥、石家庄等城市对于“限购令”是否延续的问题仍然讳莫如深。其实，没有表态也是一种表态，对于楼市调控，地方政府非常不情愿配合，归根结底，就是因为楼市的调控影响了他们的……
临近年底，多地楼市“限购令”即将到期，中共中央政治局的经济“定调会”已经明确表示“对房地产市场的调控不会放松”，然而青岛、合肥、石家庄等城市对于“限购令”是否延续的问题仍然讳莫如深。其实，没有表态也是一种表态，对于楼市调控，地方政府非常不情愿配合，归根结底，就是因为楼市的调控影响了他们的“卖地收入”，地方政府对“土地财政”的依赖程度由此可见一斑，正因如此，弱化“土地财政”才更显得迫在眉睫。
“土地财政”里面问题多多
上个世纪90年代分税制改革后，由于地方政府财政分配比例过小，所以在城镇化发展过程中出现资金不足，这时，土地的有偿使用制度为地方政府提供了方便，土地成为地方政府的“钱袋子”，土地出让金以及各种与土地有关的税费填补了地方的财政空白。
依赖“土地财政”是死路一条
“土地财政”的弊端有很多，首先就是上面所提到的，地价带动房价飙升，严重透支居民未来收入，使居民长期处于“负债”状态，消费能力被大大削弱，对经济发展不利；政府靠土地和税收掌握了过多的社会财富，又缺乏监督机制，这就导致各种形象工程层出不穷，官员腐败频发，资金、资源浪费严重；由于土地的暴利，强征、强拆不断出现，耕地保护沦为空谈，农民利益得不到保障，影响社会和谐；土地暴利带动房地产暴利，建筑建材类产业产能过剩，其他行业则投入不足，影响经济结构调整。
靠广大购房者长期负债堆积起来的“财富”是不义之财，透支民众未来几十年的收入来满足当下的财政收入，那么未来怎么办？靠什么带动经济增长？“土地财政”就是“寅吃卯粮”，是断后之举，依赖“土地财政”就是死路一条。房地产市场涉及面很广，对我国经济影响巨大，在国家大力调控楼市之际，地方政府的暗地反对是非常短见的行为，所以当务之急不是跟中央暗中博弈，而是要积极寻找经济增长新路子，主动弱化对“土地财政”的依赖。今年前11个月财政收入接近10万亿，同比增长26.8%，中央和地方全部超收，所以目前来说，政府应该不算缺钱，这是一个机会，应减少铺张浪费，合理分配财政收入，积极发展技术型产业，尽量减少对房地产的依赖，找出一条长期发展之路。
要地方政府脱离“土地财政”很难，但要想长期健康发展，必须走这一条路。依靠积极发展经济创收，加强对财政收入和支出的监管，积极减免税费，藏富于民，继续调控房地产市场，促使房价回归合理，每一步都得踏踏实实地走。
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