[摘要] 本周全市商品房新增供应量为33.29万平方米,其中住宅新增供应量为15.06万平方米,占商品房总供应量的比例为45.23%;本周商品房市场成交面积为5.69万平方米,其中住宅成交面积为4.35万平方米。本周商品住宅供应量有所回落,有一个别墅物业有新增供应,本周润泽东方尚院为新项目首次供应。
一、常州房产市场一周概况
本周全市商品房新增供应量为33.29万平方米,其中住宅新增供应量为15.06万平方米,占商品房总供应量的比例为45.23%;本周商品房市场成交面积为5.69万平方米,其中住宅成交面积为4.35万平方米。本周商品住宅供应量有所回落,有一个别墅物业有新增供应,本周润泽东方尚院为新项目首次供应。
二、本周商品房及住宅概况
■本周供应量分析
本周全市商品房新增供应量为33.29万平方米,供应楼盘为武进区的龙涛紫郡、上林南苑、凯旋门商务广场、新城万博城市广场,钟楼区的嘉豪名苑、香悦半岛花园,天宁区的阳光龙庭、润泽东方尚院,新北区的春江中央花苑、长江壹号大厦、中央花园和孟河首府。其中住宅新增供应量为15.06万平方米,占商品房总供应量的比例为45.23%。
■ 本周商品房市场成交量和均价分析
本周商品房市场成交量较上周有所回升,成交面积为5.69万平方米,环比成交稳定,环比微跌0.03%;其中商品住宅成交面积为4.35万平方米,环比增加0.75万平方米,环比涨幅为20.78%。
本周商品房成交均价7585元/平方米,环比跌幅为12.16%;本周商品住宅成交均价为6254元/平方米,环比跌幅为4.37%。
三、商品房成交分析
■全市各物业成交情况分析
本周住宅市场成交量升价跌,本周商业成交较好,占商品房成交的15.27%。横山桥羊绒城和莱蒙城为商业成交主力分别以6套/2325.21平方米和10套/799.19平方米的成交量占据前两名;其余各物业成交占比均低于5%。
■全市排行10
本周商品房成交量排行中,华润国际社区以102套/10081.67平方米的成交量占据本周商品房成交面积排行名,新城公园壹号以48套/4972.69平方米的成交量占据排行榜第二名,映像江南花园、横山桥羊绒城和凤凰湖壹号也在本周商品房成交面积排行榜前列。本周商品房成交前十位中,武进区独占4席。
四、区域市场分析
本周商品住宅成交量升价跌,全市五大区域中,仅新北区和钟楼区成交量有所下降,天宁区和戚区由于华润国际社区和新城公园壹号的优异表现成交涨幅均超过了100%,华润国际社区由于近期推出特价房,以102套/10081.67平方米的成交量占据本周商品房成交面积排行榜榜首,均价仅5784元/平米,同区域的银河湾明苑本周也以12套/1375.14平方米的成交位居第八名。另外,戚区的新城公园壹号也以48套/4972.69平方米的较好成交助推区域涨幅达375%。
从各区域成交量占比来看,天宁区由于华润国际社区和银河湾明苑的优异成交以33.02%的占比占据各区域首位,武进区分别由于御城和新城万博广场等多个楼盘的较好成交,以25.31%的占比次之。
另外,本周玲珑花园、国泰名都、金新润园等部分安置房和保障房共成交85834.12平方米,其中玲珑花园本周集中成交765套,成交面积81000.35平方米,均价600元/平方米。
备注:本周报数据不包含金坛、溧阳。
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