[摘要] 有人一直看着房价的涨跌，推算着买房的时机。很多人就一直在问题，到底什么时候才是买房的最佳时机？任志强的回答是，什么时候都可以买房子，前提是你需要不需要。对于投资的人来说，可能觉得越是房价低的时机越好；而对于自住的话，时机不是重点，重点是是否有需求。任志强比喻的是，就像吃饭，你饿了就要吃饭，吃得好一点
有人一直看着房价的涨跌，推算着买房的时机。很多人就一直在问题，到底什么时候才是买房的时机？任志强的回答是，什么时候都可以买房子，前提是你需要不需要。对于投资的人来说，可能觉得越是房价低的时机越好；而对于自住的话，时机不是重点，重点是是否有需求。任志强比喻的是，就像吃饭，你饿了就要吃饭，吃得好一点坏一点是由你的经济实力决定的。你不能说饿三天，等便宜了再去吃饭，没这个道理。
也许很多人会反驳这个观点，但在我看来，这比喻倒是来得形象，亦有值得思考的道理。多数城市房价出现了环比下降的现象，求其原因，主要是因为该地区较早地满足了住房需求，当第二次发展加速时，改善型房源占多数，这类房源便体现不了实际居住价值。
同时，随着各个城市的发展，货币因素的影响，一部分手中有充足资金的群体，为了保值考虑，会将大把大把的资金投入到房地产市场。在政策尚未调控时期，投资者加上刚需，使得市场需求日益膨胀起来，再加上当时市场供应量小于市场需求，房价则上升。
那么，调控的目的是否应该聚焦在房价上呢？房价的或涨或跌，是否是目的？我想房价的涨跌不应作为目的，重点在于如何解决大多数人的住房需求问题。也许有的人会说，让房价下跌就是在解决住房需求问题。但问题在于，即便房价下跌，大部分人的住房问题就能够解决吗？
商品房原本就与普通的商品不同，也并非每个人都能承受它的价格。所以，并不能说，所有人的住房问题都要靠降低商品房价格来解决，这就需要建立更多的住房渠道去疏导住房需求，使得一部分住房需求能够从商品房市场分离出来。这样，也会促进商品房市场的健康发展。
例如一部分地区的居民主动提出申请，对老房进行拆迁改造，运用新的商业模式，与开发商共同参与到旧改过程当中，解决自己的住房问题以及再发展的问题。这也是一种有效分离住房需求的渠道。
如今，在人人都盯着房价看的今天，我们需要看到房价涨跌背后更深一层的现实情况，更多的目光与思考需要放在如何解决实际住房问题上。
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