[摘要] 据网上数据显示,截至11月30日16时,哈市主城区商品房成交总数3296套,环比下跌0.08%,同比降31%。业内人士指出,冰城楼市“以价换量”的销售策略逐渐显现,但面对购房者浓厚的观望态度,这一现象恐怕要持续到年末。
据网上数据显示,截至11月30日16时,哈市主城区商品房成交总数3296套,环比下跌0.08%,同比降31%。业内人士指出,冰城楼市“以价换量”的销售策略逐渐显现,但面对购房者浓厚的观望态度,这一现象恐怕要持续到年末。
记者从哈尔滨网上房地产公布的数据看到,11月周的成交量不足500套,尽管在刚刚结束的上一周,成交量近900套,与前几周相比均有小幅度的提升,但最后一周的小幅度上扬并没有为11月的整体市场行情带来任何起色。而在各楼盘的售楼处,依旧是看房的人多,付款的人少。
随着楼市价格的日益松动,购房者们对降价的期望越来越高。尽管开发商们虽然一再变换着方式自降身价,对购房者来说,他们仍抱着“楼价将继续下降”的心态观望市场。
香坊区进乡街一楼盘售楼处,置业顾问告诉记者,该楼盘年中均价还在7000元/㎡,可进入9月份后,楼盘销量急剧下降,开发商也推出一系列降价手段,但是效果并不明显。售楼处内,一位购房者看好了一套70平方米的户型,结合楼盘现行的优惠政策,这套房子每平方米均价还不到6500元,而且还赠送价值5万元的装修,而即便这样,这位购房者依旧摇着头,希望开发商能够在价格上作出更大的让步。相似的情况还出现在其他区域的楼盘项目中,在群力第五大道一楼盘,一直以来都坚持着每平方米8000元的价格,在入11月后,该项目价格直降1000元,起价只有7000元/㎡。
本月初,利民开发区一楼盘推出了2888元一平方米的特价房,相比同地段近5000元一平方米的销售均价,如此大力度的促销吸引了不少购房者前来看房。在此之后,冰城一些楼盘又相继推出“无楼层加价”、“全款8折”、“送3年物业费”、“赠整体装修”等一系列促销手段,即便这样,仍无法吸引大量购房者的眼球。据统计,哈市11月第2周商品房成交均价为6744元/㎡,环比第1周下降8.0%,11月第3周商品房成交均价为6081元/㎡,环比第2周下降9.83%,伴随着商品房成交量的持续走低,冰城楼市可谓量价齐跌。
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