[摘要] 2011年最后一个月正式拉开帷幕。开发商苦苦奋战一年，最后战果如何，也就看这个把月的时间。常州尾盘也是比比皆是，对于尾期的时间界定又各有不同，一些观点认为是销售了70％以后，所以尾盘就是利润的回收期，对开发商相当重要；另一些观点则定义为销售到85％以后，开发商已经回收成本和利润，这样的尾盘含金量锐减。
房天下讯：今天是12月1日，2011年最后一个月正式拉开帷幕。开发商苦苦奋战一年，最后战果如何，也就看这个把月的时间。常州尾盘也是比比皆是，对于尾期的时间界定又各有不同，一些观点认为是销售了70％以后，所以尾盘就是利润的回收期，对开发商相当重要；另一些观点则定义为销售到85％以后，开发商已经回收成本和利润，这样的尾盘含金量锐减，开发商也不再“孜孜以求”，而是以坐销为主。
大家会认为，尾盘会有朝向、楼层、布局等问题，其实，尾盘除了朝向、楼层、布局等问题，也可能由于现楼热卖时价格太高，让一些消费者望而却步，从而造成积压。尾盘的销售其实是一个楼盘画上完美句号的前一步，并非尾盘就是滞销盘，也并不是尾盘就没有含金量，有些尾盘恰巧是因为房价问题而没有销售出去。尾盘一般会比热销时稍微优惠些，只要你会淘，就能淘到“金”。
其实，不论是卖方还是买房很要看时间和运气，现在是年末大冲关的时候，对于购房者来说，想过年买个房算是给自己和家人一个节日礼物，对于开发商来说，想尽快把手上的房子全部卖出去，过个安安稳稳的年。既然这样，那不如我们就来看一看常州有哪些尾盘在售，说不定有你心动的。
价格：均价7400元/平方米
物业地址：常州马元路8号（市民广场北面）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 53069
景城名轩效果图
景城名轩整体坐落于武进正中心3C地标的核心位置，总建筑面积约10万㎡，紧邻武进区政府，市民广场、武进文化艺术中心、武进名人馆、武进博物馆等四大文化标志性工程建筑环伺周边，大润发、新城上街、新天地不夜城、茂业泰富城、又一城、五星级洲际假日酒店等大型商业旗舰近在咫尺。景城名轩一期于2009年完美交付，二期为一独立项目组团，总规模约7万平方米，规划约640户，从居住层面而言，600户左右组团小区最为适合人居，而从小区后期物业管理层面而言，7万平方米左右中等规模小区，更便于各项管理措施的有效执行。景城名轩二期紧邻花园街，而以已建成新城风尚为天然屏障，阻隔繁华花园街吵闹喧嚣，额外占据天然河道资源；紧邻长虹路高架干道，而以北面高层住宅区为屏障进行阻隔，过往噪音无法穿透；正南直面城市绿肺——市民广场，完美过滤城市尘嚣；西临区政府，与成熟配套完美结合。
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价格：价10000.00元/平方米
物业地址：常州湖塘明都汽摩城北侧
动态：香江壹品目前别墅、商铺在售，别墅均价11000元/㎡，面积360㎡；商铺10000-30000元/㎡，面积44-200㎡，购铺享98折优惠。香江壹品预计11月底交付11#楼。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 53091
优惠折扣：商铺购铺享98折优惠
香江壹品效果图
香江壹品紧邻龙城大桥，扼守和平路至尊中心，横跨常武两大商圈；香江壹品大常州中心地标左右逢源，北接火车站，南连大学城；途经同济桥，沿路有汽车站、文化宫广场、购物中心、中医院等一系列城市重量级配套，5都市生活圈尽享大常州品质配套。 香江壹品规划由8栋高层、2栋小高层、1栋23层酒店式公寓和若干联排别墅。高层、小高层主力户型面积集中在80-90平米，90-110平米两大区间并以前者为重；酒店式公寓均为50-80平米的中小户型；联排别墅，面积则主要集中在200-300平米，舒适而避免浪费。
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价格：均价1450万元/套
物业地址：常州常武北路和东方路交叉口
动态：新地中心最后1套整层商铺现可租可售，面积785㎡左右，总价1450万，因面积较大，价格、优惠等具体可至售楼处详谈。
房天下提供的售楼电话：0519-89821118/0008
新地中心效果图
新地中心位于常武北路和东方路交叉口，总建筑面积为21039平米。是集写字楼、商业街、住宅、酒店四大功能于一体，打造常州首创绿色生态商务办公区，成长型企业的专属写字楼，商业街、地下停车场、大型超市，多位一体的成熟配套应有尽有。在空间设计上，新地中心商务体30—300平米的商务空间，6米挑空、3.6米层高、品牌高速电梯等多项智能化设施，成就了新地中心成为成长型企业办公场地的优质之选。新地中心商务体全面考虑客户的商务需要，100多平方的独立大堂，三部品牌高速电梯，高效便利；6米挑高中庭、运动设施设备、休闲桌椅、水系绿植为您带来休闲舒适的商务环境；电子视频监控系统、24电子巡更系统、停车场及出入口先进监察保安系统、火灾电子报警系统……多项高智能化设施相互叠加，以及专属、舒适、私密、方便、效率的酒店式贴身管家服务，为客户创造了一个“信息快捷、安全舒适、便利高效”的舒适办公环境。
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价格：均价7000元/平方米
物业地址：常州武宜中路99号,与长虹路交汇处
房天下提供的售楼电话：0519-86527888
德禾豪景效果图
德禾豪景是城区建设新一轮重点之一，该项目占地面积4万平方米，建筑面积15万平方米。总投资约6000万美元，工程预计将在2010年上半年完工，德禾豪景建筑风格为现代中式，充分体现水墨江南的特有风情，与春秋淹城公园美景遥相呼应，在户型设计上舒适紧凑，将为发展中的武进再添一道靓丽的风景。 项目地处武进区核心地段，位于武宜路与长虹路交叉口，东临湖塘最繁华的街道花园街，又一城、上街、泰富城等大型购物娱乐休闲场所都在附近；西靠“国家4A级旅游景点”淹城，其丰富的生态景观和配套优势，引领绿色健康居住模式，公园地产的居住与投资双重价值清晰显现；08年开通的快速公交BRT途径本案，造就15都市生活圈。临近的丰乐菜场、大润发超市、常州市第二人民医院以及农行、建行、工商银行等金融机构，大大方便业主居住生活。德禾豪景以“左邻繁华三千，右里公园深深”为主题，营造一个居住舒适的现代生活空间，体现健康休闲的生活气息。
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价格：价5900.00元/平方米
物业地址：常州西面夏城南路，东邻菱港路
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 53110
龙涛紫郡效果图
龙涛紫郡是由常州龙涛房地产开发有限公司开发的住宅项目。项目占地面积46054平方米，建筑面积85228平方米，位于武进区湖塘镇马杭街道，距湖塘商业中心乐购仅3公里，周边被中国湖塘纺织城环绕。随着后市政府规划建设的进步加快，武进建材装饰城、武进五金机电城、武进段高架工程等市政建设将进步拉升项目价值、完善项目交通路网。 龙涛紫郡以“安者有其房、居者乐其屋”为精神理念，其建筑本身的风格就带来了更加现代、更加都市化的生活氛围，加上集中式园艺化的环境打造，紧凑实用的户型设计，非常容易引起都市人群对于生活和居家氛围的共鸣，促使龙涛紫郡成为湖塘东大门新都市主义的建筑群落，规划出湖塘东大门的生活版图，成就区域间价值、品质的都市住区，从而成为一个区域的精神领袖。
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价格：均价7000元/平方米
物业地址：常州湖塘乐购超市正东面
动态：天禄MINI公寓余房在售，均价7000元/㎡左右，具体一房一价。
房天下提供的售楼电话：0519-86305988/6988
天禄MINI公寓效果图
天禄MINI公寓Ⅱ位于武进购物中心E区，仅一幢28层，（武进购物中心是武进中心城区体量的商业街项目之一，目前已进入后期招商阶段，预计将于明年五月份试营业。）坐享武进购物中心16万方完善商业配套资源，且周边中高档住宅社区林立，有着良好的居住氛围。交通便捷：左邻双向六车道常武路，前迎定安东路，东傍降子北路，南面为广电东路。公交站台近在咫尺，302、31、10、517、320等十余条公交路线，10可达文化宫。完善配套：项目对面即是乐购超市和富克斯广场，五星电器100米近邻。购物、休闲、娱乐方便快捷。生活配套周全完善，武进。农行、建行、武进农村商业银行，金悦大酒店、金福园大酒店，以及川福楼、百岁鱼庄、南港渔村，肯德基、必胜客，中外俱全，应有尽有。
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价格：均价8500元/平方米
物业地址：常州光华路与龙游路交汇处
动态：天翼御品2#楼10多套房源在售，均价8500元/㎡，面积88㎡和114㎡，现买房全额97折，商贷99折。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 53087
优惠折扣：全额97折 商贷99折
天翼御品效果图
天翼御品地处清凉大社区核心版图，位于光华路与龙游路交汇处，醇熟生活配套、便捷交通体系一站俱全：光华路菜场一路之隔；乐购超市近在咫尺；清凉小学、正衡中学等坐享无忧子女教育；城市景观廊道中吴大道已经竣工通车，十余条公交线路纵横往来。天翼御品全力营造社区“小气候”为新城市望族打造别有洞天的专属领地。社区规划5栋小高层住宅放置珍稀植被，打造“多重立体公园式”主体景观：绿地、花海、珍稀乔木……同时，儿童乐园、主题休闲区，为业主打造奢美景观会客厅。天翼御品选用了国际一线品牌迅达电梯，系无机房低噪音高端产品；将聘用知名品牌物管公司，提供贴身物业服务，以及全智能化管理以及点对点的网络服务，实现社区服务管理的网络化无缝覆盖。天翼御品定制式非毛坯科技豪宅，更是将非毛坯产品及一站式购房服务做到，一方面，多样的装修风格设计，让“死板”的非毛坯灵活多变，更让隐蔽工程、装修材料，明晰透彻的展现在购房者面前，给您最诚意的家居享受、最尊崇的一站式购房体验。
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价格：价13000.00元/平方米
物业地址：常州中吴大道西侧，红梅南路东侧
动态：中吴雅苑别墅280-300平米，均价1.3万-1.5万/平米，现仅剩6-7套在售，买房全额98折，贷款99折；另有商铺在售，仅剩2-3套，均价1.5-3.3万/平米，现买房全额97折，贷款98折。
房天下提供的售楼电话：0519-89861888/89661999
优惠折扣：全额98折，贷款99折；商铺全额97折，贷款98折。
中吴雅苑效果图
中吴雅苑位于改扩建中的中吴大道南侧，改扩建后的中吴大道是连接常州城市东西方向的城市Ⅰ级主干道，类似深圳知名的深南大道，为74米宽双向10车道设计，单独布置有双向6车道的快车道，中吴大道更是一条具有观赏性的景观大道，被喻为常州城市“金腰带”，不久后将成为常州的第二条延陵路。本项目居于中吴大道核心区域，区域主要规划以居住为主，兼顾商业、办公、文化娱乐、旅游休闲功能为一体的商业街，成为常州城南的主要商业购物中心。中吴雅苑西侧紧临红梅南路，是一条连接延陵东路和红梅公园的重要交通主干道，驱车5可到达红梅公园。
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价格：均价13000元/平方米
物业地址：常州劳动东路北侧，同济桥的东侧，北临京杭大运河
房天下提供的售楼电话：0519-88839988
优惠折扣：全款95折，贷款96折。一套特惠房在售
府河名居效果图
府河名居紧邻市中心，坐落于劳动东路北侧，同济桥的东侧，北临京杭大运河，地理位置非常优越。府河名居总建筑面积约11万㎡，其中住宅部分总面积约为99409㎡，商业部分约为9352㎡。项目以高层住宅为主，并有部分多层的花园洋房。其结构主要为框架+剪力墙结构,面积从70平方米左右的实用型住宅到80-120平方米的舒适性住宅再到140平方米以上的豪华型住宅，可以适合不同人群的需求。除此以外还有部分沿街商铺可供选择。府河名居从形态和区域位置上大致可分为三个部分：1.项目西南部的中高层居住区；2.项目北部沿运河一线的高层河景居住区；3.项目东侧的多层花园洋房区。府河名居的景观极具特色，不仅可以看到繁华的都市景观，还可以看到红梅公园、东坡公园、桃源绿地三大绿色景观，更可以看到京杭大运河及社区与运河之间的特色立体景观带；内部有我们精心打造的中庭景观，提供给您优质的居住环境。
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价格：均价8000元/平方米
物业地址：常州丽华路与中吴大道交汇处
动态：蔷薇佳园1#现房在售，88-120㎡，均价8000元/平，一房一价，买房可享受98折或一次性付款可获赠车位。
房天下提供的售楼电话：0519-88807588
优惠折扣：98折或一次性付款获赠车位
蔷薇佳园效果图
蔷薇佳园位于丽华北路与中吴大道交界处。中吴大道为74米宽的景观大道，小区占地面积约6.5万平方米，总建筑面积约15万平方米. 蔷薇佳园位于常州市的东南，属于城东，处于新老城区的交界处，这条路便是丽华路，改造后双向六车道，它是连接老城区和武进行政中心的一条南北向的重要道路，前往市中心或武进区都很便利。南面就是中吴大道，改建后的中吴大道将达到50米，整个区域的功能格局也将发生翻天覆地的变化，由现在的零星商业变为集商务、办公、住宅、休闲为一体的高档的综合型区域。丽华路也将在明年进行改造，改造后道路将变为双向6车道，这将大大缩短了您进入市区的时间。另外，小区周边有306路、1路、17路、16路、62路、10路等多条公交线路，可以轻松的到达城市的每个角落。小区总共分两期开发，整个小区一共15万平米除了规划住宅部分，还规划了2万平米的商业，等小区建成之后将是周边规模，配套最齐全的小区。
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价格：均价15000元/平方米
物业地址：常州兰陵路41号(欧尚超市旁)
动态：兰陵尚品15#楼少量房源在售，约十几套，均价8000元/平米，购房享98折优惠。兰陵尚品商铺在售，面积100平米以上，均价15000元/平米。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 50635
优惠折扣：住宅98折优惠
兰陵尚品雄踞天宁区兰陵人气版图，晋陵南路延伸段、兰陵路左右繁华簇拥。目前小区已有B1、B11、31、14、219、220、302等多条公交线路到达。法国欧尚超市，其兰陵店为近4000平米的常州旗舰航母。兰陵尚品将法国欧尚纳入私家御厨，国际级配套，生活尊崇倍至。兰陵尚品秉承意大利现代主义建筑风格，简约中透出一种雅致和高贵，将意大利的活力与张扬体现得淋漓尽致。兰陵尚品绵延300米的景观长廊，1万平米西班牙倾世艺园，西班牙拱门、闲散的咖啡茶座、宽广的滨水平台、热烈的喷水景墙、小鹅卵石地等弥漫着艺术和浪漫的品味。兰陵尚品户型：78-89平米精致两房，95-111平米舒适三房，102-107平米超值功能三房。
价格：均价5300元/平方米
物业地址：常州中吴大道北圩墩公园东
动态：天成雅居1#、2#和3#楼在售，总高22层，面积122-139平米，均价5300元/㎡左右，还有8、9套左右。
房天下提供的售楼电话：0519-88771818/2828
天成雅居是常州荣盛房产开发有限公司倾情打造的90000平方米高品质住宅社区。本案紧靠占地13公顷的圩墩公园旁，公园内景观怡人，拥有超大别致的水域景观，生活在天成雅居，就是生活在公园般的清新健康中。天成雅居周边生活配套设施齐全，有菜场、超市、银行、医院等。社区内景观环境优美，建筑造型大气，高层视野开阔，尽显居住者的高尚居住品位，本案未来前景不可估量。天成雅居首期开发3幢高层住宅，分别为1#21层、2#、3#22层高层组成，户型种类丰富，整个建筑为框剪结构，面积分割较为自由，更有利于客户的投资或是自用的需求。
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