[摘要] 本周全市商品房新增供应量为17.59万平方米，其中住宅新增供应量为14.63万平方米，占商品房总供应量的比例为83.19%；本周商品房市场成交面积为7.74万平方米，其中住宅成交面积为4.61万平方米。本周商品住宅供应量有所回落，有一个别墅物业有新增供应，本周无新项目首次供应。
一、常州房产市场一周概况
本周全市商品房新增供应量为17.59万平方米，其中住宅新增供应量为14.63万平方米，占商品房总供应量的比例为83.19%；本周商品房市场成交面积为7.74万平方米，其中住宅成交面积为4.61万平方米。本周商品住宅供应量有所回落，有一个别墅物业有新增供应，本周无新项目首次供应。
二、本周商品房及住宅概况
■本周供应量分析
本周全市商品房新增供应量为17.59万平方米，供应楼盘为武进区的弘建一品、新城万博生活广场、莱蒙城和望湖御景，戚区的公园壹号花园，钟楼区的香悦半岛花园，天宁区的豪郡花园，新北区的世茂香槟湖苑。其中住宅新增供应量为14.63万平方米，占商品房总供应量的比例为83.19%。
■ 本周商品房市场成交量和均价分析
本周商品房市场成交量较上周有所回升，成交面积为7.74万平方米，环比增加0.66万平方米，环比涨幅9.34%；其中商品住宅成交面积为4.61万平方米，环比减少0.98万平方米，环比跌幅为17.47%。
本周商品房成交均价8197元/平方米，环比涨幅为10.90%；本周商品住宅成交均价为6343元/平方米，环比微跌0.51%。
三、商品房成交分析
■全市各物业成交情况分析
本周住宅市场成交量跌价稳，新北区由于龙湖原山和世茂香槟湖的优异表现本周成交量赶超武进区占据各区域首位，武进区在世纪锦苑、御城和聚湖雅苑等多个楼盘力挺下稳居第二位。
本周商业和别墅物业成交状况喜人，分别占商品房成交的17.36%和13.90%。嘉盛苑、世纪锦苑和九洲新世界为商业成交主力；常发豪郡、新城香悦半岛和银河湾明苑为别墅成交主力。
本周办公物业成交新北万达广场以36套/1984.18平方米的成交量居首位，成交均价为8967元/平方米。
■全市排行10
本周商品房成交量排行中，世纪锦苑以50套/6766.19平方米的成交量占据本周商品房成交面积排行名，龙湖原山以47套/9124.41平方米的成交量占据排行榜第二名，新北万达广场、御城和惠民大厦也在本周商品房成交面积排行榜前列。本周商品房成交前十位中，新北区独占4席。
四、区域市场分析
本周商品住宅成交量跌价稳，全市五大区域中，仅新北区成交量有所上升，新北区的龙湖原山兄弟篇观山11月加推热销，本周共成交47套高层住宅，面积9124.41平方米，成交均价6297元/平米。另外，新北区的世茂香槟湖和滨江明珠城也分别以22套和15套的较好成交助推区域涨幅达46.78%。
从各区域成交量占比来看，新北区由于龙湖原山的优异成交以37.48%的占比占据各区域首位，武进区分别由于世纪锦苑、御城和聚湖雅苑等楼盘近期开盘加推影响，以34.94%的占比次之。
另外，本周玲珑花园、中央花园等部分安置房和保障房共成交19459.87平方米，其中保障房玲珑花园本周集中成交202套，成交面积18767.57平方米，均价600元/平方米。
备注：本周报数据不包含金坛、溧阳。
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