[摘要] 近日，云南惊现09年政府倒贴2亿"零地价"卖地事件，而在目前楼市趋冷，政府硬抗地价也导致土地市场也无人问津，地不好卖了，倒贴钱卖地是违法的，那么只能降价才是出路。常州武进区近日成交一幅土地，就是流拍半年后降价2600万挂牌的，这是否意味着常州政府不再硬抗地价了呢？
近日，云南惊现09年政府倒贴2亿"零地价"卖地事件，而在目前楼市趋冷，政府硬抗地价也导致土地市场也无人问津，地不好卖了，倒贴钱卖地是违法的，那么只能降价才是出路。常州武进区近日成交一幅土地，该地块半年前曾流拍，后降价2600万挂牌成交，这是否意味着常州政府不再硬抗地价了呢？
为招商引资 政府“奖励”开发商2亿卖地款
2009年，云南曲靖以6.83亿元价格将市中心一块土地卖给开发商深圳东方置地实业公司。曲靖获得土地纯出让2.4亿元，其后曲靖将2亿元金以财政支持的方式奖励给开发商。房地产法学者王才亮明确指出，“零地价”出让显然违规，一是可能损害了中央财政，二是事后返还两亿元，明显违反了我国土地的招投标制度。
虽然违法，但是也有人认为此举非腐败造成，而是招商引资的后遗症。
在当今社会，地方政府和领导干部的政绩与老百姓的民生就是发展经济，让老百姓享受发展成果。作为欠发达地区，为了发展经济，就必须大力招商引资，但是要在激烈的招商引资竞争大战中获得胜利，顺利招来客商，的办法就是给开发商的优惠政策和让利比其他地方政府给予的多，尤其是要比基础设施占据优势的发达地区多，没有其他办法。
正是在这种激烈的招商引资大战中，很多欠发达地区才不得不将返还卖地款作为招商引资的重要优惠举措，而很多有着很大选择余地的企业正看中地方政府急迫的招商引资心理，往往提出的主要要求之一就是地方政府必须返还当地享有的卖地款。从这个角度说，“奖励”卖地款实质上是招商引资大战的产物，而不是腐败的结果。
地方政府“死扛”地价 土地市场跌入谷底
国土部发布的2011年前三季度国土资源相关统计数据显示，前三季度国内主要城市的地价总体水平仍然在小幅上涨，105个主要监测城市第三季度的地价总体水平为3040元／平方米，同比增长8.4%，环比增长1.3%。商业、居住、工业分别为5615元／平方米、4518元／平方米和649元／平方米，同比增长率分别为11.5%、10.5%、4.6%。
虽然目前市场上房价的降声已经此起彼伏，但对于土地的价格，地方政府却似乎还未有调整的打算。为了促进土地成交，地方政府更多的是采取延缓地价款交付等放宽土地竞买要求的优惠政策。
各地土地市场也似乎不约而同地跌到了谷底。中指研究院近期发布的一份数据显示，前10月133个城市共成交土地1365宗，成交面积5500万平方米，环比减少了40%，同比则减少37%；其中住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)408宗，成交面积2004万平方米，环比减少37%，同比减少45%。
武进一地块降价2600万后成交 常州地价不硬抗了？
据常州国土局网站公告，武进经济开发区四桥头东北角地块于11月13日被丹龙置业（北京）有限公司底价摘得，此地块曾于3月挂牌时流拍，此次降价了2600万后终于成交。同时，今年金九银十常州土地市场也呈现出了量升价跌的态势，地价或多或少给人下降了的感觉。
前文提到，为了促进土地成交，地方政府更多的是采取延缓地价款交付等放宽土地竞买要求的优惠政策，而常州却开始明着用降价的方式来“促销”土地了，是否意味常州的地价将不再硬抗，而以此为基础的坚挺的房价也将进入拐点呢？
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