[摘要] 昨日，记者从北京市土地整理储备中心网站了解到，大兴区采育镇一居住用地上市。该地块采用“限地价竞房价”出让方式，从而使该地块成为今年北京第二宗采用这一新方式出让的宅地。
昨日，记者从北京市土地整理储备中心网站了解到，大兴区采育镇一居住用地上市。该地块采用“限地价竞房价”出让方式，从而使该地块成为今年北京第二宗采用这一新方式出让的宅地。
采育镇地块具体名为采育镇区四号地01-0001A、01-0001B地块住宅混合公建用地，位于南六环外，地块东至采源路、南至玉林路、西至采福路、北至育胜路，土地面积12.9万平方米，其中建设用地约11.4万平方米，规划建筑面积25.06万平方米。土地价格限定为91360万元。居住用途房价起始价为9000元/建筑平方米，竞价阶梯为人民币20元/建筑平方米，报价者胜出。
出让公告还显示，采育镇地块居住用途建筑将全部用于建设回迁安置房。
北京中原地产研究总监张大伟分析，采育镇地块楼面价折合3645元/平方米，综合考虑成本和预期售价，还有一定的利润空间。
今年8月，北京首宗“限地价竞房价”地块、门头沟永定镇一居住用地9月21日成交，仅有中国铁建[简介 动态]房地产集团有限公司一家报价。
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