[摘要] 国家统计局将于11月18日公布70个大中城市的住宅价格数据。彭博社对5家机构的预期调查显示,北京、上海、广州与深圳10月份的房价或较前月下跌0.3%,这4大城市房价自7月份以来已陷入停滞。机构们预计,随着房地产价格下跌,新开发项目减少,政策紧缩拖累经济增长将促使政府对紧缩政策进行调整。
国家统计局将于11月18日公布70个大中城市的住宅价格数据。彭博社对5家机构的预期调查显示,北京、上海、广州与深圳10月份的房价或较前月下跌0.3%,这4大城市房价自7月份以来已陷入停滞。机构们预计,随着房地产价格下跌,新开发项目减少,政策紧缩拖累经济增长将促使政府对紧缩政策进行调整。
巴克莱首席经济学家黄益平表示,房价下跌10%-30%将导致GDP至少下降0.5-1个百分点;房价下跌20%时,政府很有可能微调政策,甚至扭转调控政策,不会坐视房地产价格价格自由落体。澳新银行驻香港的经济学家刘利刚亦指出,若房地产市场大跌,将拖累中国经济硬着陆,中国的其他行业在短期内无法替代房地产成为新的经济增长引擎。
管理948亿美元房地产资产的世邦魏理仕环球投资管理公司则表示,由于预计政府会开始放松对房地产市场的调控,该机构正考虑在中国房地产市场进行四年来的首次投资;政府或在明年年中或年底放松信贷,这意味着届时强劲的基本面会再次提振房价。
国家统计据数据显示,监控的城市中,只有不到一半的城市9月房价连续第2个月上涨;今年前10个月的房地产投资仅增长31.1%,相对于去年同期的36.5%。而国务院总理温家宝本月初再次强调,房地产市场调控绝不会有“丝毫动摇”。
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