[摘要] 楼市“金九银十”转眼过去，受严厉的调控政策影响，今年常州楼市惨淡收场，给各家楼盘泼了一瓢冷水，前往售楼处看房的市民也越发减少，不少购房者延迟了购房计划。为了促进销量，各楼盘开始降价促销。一些新推出的楼盘开始出现“4”字头价位，更多的是“5”字头，如龙德花园、聚湖雅苑，还有新城域直降1000元，有的甚……
前期业主维权难有依据
楼市“金九银十”转眼过去，受严厉的调控政策影响，今年常州楼市惨淡收场，给各家楼盘泼了一瓢冷水，前往售楼处看房的市民也越发减少，不少购房者延迟了购房计划。为了促进销量，各楼盘开始降价促销。一些新推出的楼盘开始出现“4”字头价位，更多的是“5”字头，如龙德花园、聚湖雅苑，还有新城域直降1000元，有的甚至下行达2000-3000元等等。这场降价风波引起了市场的骚动，特别是前期老业主，有的静坐示威、大喊“言而无信、还我公道”口号来到售楼处抗议来集体维权。
笔者从以下几个角度对这样的情况进行剖析：
房子虽说是必需品，是刚性需求品，房价过高是不合理的，我们反对房价暴利，正是在此背景下，国家出台了一系列的政策，控制房价过快上涨，使房价回落到合理的区间，这一直是政府这两年的一项重要政策目标。那么在此次房价出现“拐点”之前，最后接棒者无疑付出了相当的代价，他们对市场判断错误、对国家调控不信任，这种挫败感让他们觉得不公道，特别是房子尚未交付房价已经下降的那部分业主。但是在交易过程中，双方秉承的是自愿、平等的原则，双方没有强买强卖，公道自在心中。
反对暴利是消费者的正常行为，暴利的存在使得消费者付出成倍的成本来满足我们的基本需求。暴利行业的取缔大多时候是市场自我净化的结果，但有时也需要国家来调控，那在交易过程中能否处于有利地位的关键就是把握市场动态和国家政策的能力。暴利行业触及我们日常生活的方方面面，如果在价格透明之时，买方都要求退货，这同样也损害了市场经济秩序，使交易行为丧失安全性，这也是自我否定的表现，也是对法律效力的漠视，缺乏契约精神。
国家一直在加大对房地产市场的政策调控力度，2010至2011年出台的一系列抑制房价的政策一度被广大人民群众拍手称快，在未见效果之前也一度被指责为“走秀”。应该说，房地产市场的价格回归到合理区间是符合最广大人民的根本利益的，这也是党和国家的根本所在。
你能接受房价的上涨，却不能面对房价的下行，这是没有道理的，国家、市场没有一个主体给你承诺过你的房价会维持高位。相反，整个市场环境是一直要求房价下降，以及政府的态度也很明确，要把房价控制在合理区间。一个暴利时代的终结必然要经历这样的阵痛，必然要面对“几家欢喜几家忧”的局面，不理智的“维权”行为是不可取的。
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