[摘要] “尊敬的御城会员：投资御城最佳时机！御城5期100套特价房，4400-5800元/平，11月10日前限时抢购！”这是今天位于常州武进区的御城发送给其会员的一条短信。所谓的特价房源，所谓的限时抢购，我们是不是可以理解为开发商变相在降价，房价真的扛不住了？
“尊敬的御城会员：投资御城时机！御城5期100套特价房，4400-5800元/平，11月10日前限时抢购！”这是11月4日位于常州武进区的御城发送给其会员的一条短信。4400-5800元/平，如此低的价格，100套房源，或许真的能吸引到大批购房者。所谓的特价房源，所谓的限时抢购，我们是不是可以理解为开发商变相在降价，房价真的扛不住了？
10.22打架祸端惹房价
此前御城和中原打架事件已经闹的满城皆知，双方互相指责对方的不是，其内中原由，我们也无法得知。据一位知情人士透露，主要原因或是中原房地产代理的龙德花园开盘当天，以5288元/平的价格开盘，直接拉动了销量，当天即售出近200套。而其对面的御城君山，开盘价为7500元/平，销量不济，金九银十期间，御城整体销售量也就52套。
如今，打架事件已过去半个月，御城推出了100套特价房源，4400元/平的起价。莫非是真的销售量不济要加紧推量，也莫非真的是受到龙德花园的刺激，就是杠上了？按它的地理位置来说，此价格确实太低。或许，御城又将继龙德花园之后引发一股新的销售热潮。
明里暗地 常州楼盘降价风已吹起
纵观整个常州楼市来看，从金九银十成交量比较高的几个楼盘我们可以看出，常州的房价真的已经是暗潮涌动，悄悄的开始降了。首先说钟楼区的绿地世纪城，9月30日三期开盘以来，推出5500元/平米的价格，一下子拉动销量，当周立即成交170套左右。而目前，绿地世纪城的售价为4800元/平米，成交数据还在上升。龙德花园就更不用说了，开盘直接抛出价，5288元/平米，当周成交200套左右。
据业内人士介绍，直降价格最初可能是从新北薛家板块一外来楼盘开始的，第二批房源推出时比前一个月销售的房源便宜了近千元。之后，许多高端楼盘纷纷加入，如中心城区一非毛坯楼盘上半年均价一直维持在一万七八的样子，还曾一度突破两万，而到9月底的成交价已不足1.2万/平方米，另有武进武宜路一非毛坯盘，去年底开盘还报价8500元/平方米，到今年十一期间打出的促销广告已降至6388元/平方米起，其相邻另一高价非毛坯盘，则直接改毛坯继续销售。
购房者开始追求低价
从购房者方面来看，如今楼市低迷的情况，使得购房者也慢慢的变得精明了。目前许多楼盘开始借助各路媒体，搞一些团购啊，狂拍之类的活动。借助这些活动，适时打折，其实就是暗地里的一种降价拉动销量。而购房者，也开始紧盯这些活动，每次活动都去参加，就希望，自己或许可以凭低价买到一个合适房源。
虽然说老业主闹事的事情不断，但投资客还是照样在，武进某公寓开盘时价格偏低，有一投资客一下子买了10套，这样的情况依然是屡见不鲜。
种种迹象让我们不得不问，难道常州的房价就真的扛不住了？莫非，房价的拐点真的要开始了？
【延伸阅读】
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