[摘要] 中介倒闭潮蔓延，日前，杭州二手房市场盛传浙江最大的不动产公司裕兴申请破产，更有裕兴不动产的老板张裕兴“跑路”的爆炸性消息。9日下午，58岁的裕兴不动产老总张裕兴亲自现身“房产经纪第一楼”新闻发布会现场，破解其跑路谣言。
中介倒闭潮蔓延，日前，杭州二手房市场盛传浙江的不动产公司裕兴申请破产，更有裕兴不动产的老板张裕兴“跑路”的爆炸性消息。9日下午，58岁的裕兴不动产老总张裕兴亲自现身“房产经纪楼”新闻发布会现场，破解其跑路谣言。
有业内人士分析，中介倒闭潮蔓延，若裕兴破产，或将成为杭州房产中介多米诺效应的导火索。
“房产经纪楼”位于杭州天目山路138号，这幢9层高楼房张裕兴格外引以为豪，而此前有传言称该楼因裕兴资金紧缺问题要被出售。
在发布会现场，近30家媒体将三十几平米的会议室挤得水泄不通，而尤为特别的是，在会议室的角落里，还坐着几位裕兴的债主。
在发布会上，张裕兴坦言，裕兴不动产资金链的确出现了问题，不过不会倒闭，公司更没有要到卖楼的地步。他表示，裕兴只要迈过了这几月的“槛”，今后经营不会有任何问题。同时，他也证实了拖欠员工工资的传言，“确实有员工一两个月未领到工资，部分行政人员的工资是没有发下来，不过一线员工的工资不会拖欠。”目前，他正在设法拿自己的家产作抵押，以解决这部分钱先及早付清。
张表示，目前裕兴总共负债3100万元，其中2000多万是借款，1000多万是诈骗合同正在立案。“根据现有资产评估，仅‘裕兴不动产’这个商标资产就值1个亿，裕兴楼市值约3千万，再加上所有的家产，这些我都可以拿去抵押，所以现在裕兴根本谈不上资不抵债。”
“裕兴只要有一口气，我就会保下去，并且一定会对我的债主和我员工负责到底。”张略显激动地说。
“裕兴只要熬过了这3个月，到明年2月份，就不存在任何问题了。”据张透露，目前已与昆明方面签订了一个总案值达15亿元的全案合同，按1.5%计算，将超过2000万元，明年3月份开始每个月都会有四五百万的进账。
在今年11月3日，裕兴关闭了所有8家在安徽合肥的直营店，亦有消息称合肥员工被拖欠工资。在新闻发布会上，张裕兴称关闭合肥直营店只是经营策略上的失误，并且只是暂时歇业。
调控持续两年时间，整个房产行业也步入了有史以来最冷一个“严冬”。杭州二手房市场十月份有十三天成交数是零，一些中介门店也纷纷关门歇业。张直言，目前其所属店面是已缩水30-40%。不过他也表示，现在不单单是裕兴一家，就在刚刚过去的十月份，杭州中介市场一片赤字。
据了解，近来不断有裕兴中高层员工离开裕兴，裕兴执行总裁郑瑛亦在名单之内。对此，张裕兴表示，这些和他一起奋斗过10年的老员工离职和目前裕兴经营状况有关，但同时表示他和这些员工之间都相互理解。
他说，自己一直深信“没有短缺的市场，只有短缺的心态”，他认为现在楼市冷淡，仅仅是售房市场，租房生意却很好，裕兴下一步的重点将会转到租赁市场，“明年如果我的租赁计划实现，将给公司带来三千万元的利润。”
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