[摘要] 万圣节来了，这个西方“鬼节”，是个充满诡异元素的节日。回顾十月，常州楼市也是怪事连连：楼盘跳楼价、业主怒砸售楼处、开发商打架等等，无一不在展现调控从紧、楼市下行的环境下，楼市的下行趋势。而土地，做为房价的基础，在楼市开始各种作怪的时候，也开始散发出“怪味”了。
万圣节来了，这个西方“鬼节”，是个充满诡异元素的节日。回顾十月，常州楼市也是怪事连连：楼盘跳楼价、业主怒砸售楼处、开发商打架等等，无一不在展现调控从紧的环境下，楼市的下行趋势。而土地，做为房价的基础，在楼市开始各种作怪的时候，也开始散发出“怪味”了。
怪事一：新北土地“休眠”半年 十幅地块连续挂牌后多被底价摘得
3月挂牌一幅土地之后，常州新北区土地市场沉寂了半年之久，一口气挂牌十幅地块，总面积16万平米之多。
该次挂牌的地块有：乐山路以东京沪高铁以南地块、乐山路以东南二路以北地块、S239省道以东西湖路以北地块、平顶山路以西阳澄湖路以北地块、薛家镇GX02030301地块、薛家镇GX02030302地块、薛家镇GX02030303地块、东海路以北普陀山路以东地块、东海路以北华山北路以东地块、辽河路以南长江路以西地块。
据常州国土局网站公告，S239省道以东西湖路以北地块、薛家镇GX02030302地块、薛家镇GX02030303地块、东海路以北普陀山路以东地块分别为江苏有方置业发展有限公司、常州富豪汽车销售服务有限公司、常州德立汽车销售服务有限公司、常州长宏房地产开发有限公司底价摘得，同时常州长宏房地产开发有限公司也低价摘得了东海路以北华山北路以东地块。
另有2幅地块被以较低的溢价率拍的，分别为平顶山路以西阳澄湖路以北地块和薛家镇GX02030301地块，前者溢价率为13.3%，后者则低达1%。
而同期挂牌的乐山路以东京沪高铁以南地块、乐山路以东南二路以北地块、东海路以北华山北路以东地块目前还未公布成交信息。
怪事二：流拍土地复活卖 价格直降2600万
据常州国土局网站公告，武进国土局10月10日挂牌一幅位于武进经济开发区四桥头东北角的商住用地块，面积为177208.6平方米，总价63795.096万元。
据了解，该地块曾于三月份以66453.225万元的价格挂牌，最终以流拍告终。此次挂牌该地块的价格直降了2600万，能否成功出让，“起死回生”呢？
怪事三："金九银十"常州土地挂牌楼面地价同比降7.3% 十月居住地价负增长0.33%
中指研究院的统计数据显示，前三季度130个城市土地成交楼面均价为1066元/平方米，同比下跌17%；住宅类用地成交楼面均价为1499元/平方米，同比下跌11%。从各个具体月份来看，前9月除了7月份和8月份住宅用地成交楼面均价高于去年同期外，其余月份皆低于去年同期。如9月133个城市成交土地楼面均价为1234元/平方米，同比下跌22%；其中住宅类用地成交楼面均价为1765元/平方米，同比下跌18%。
虽然比起2010年的"金九银十"，常州的土地市场在数量和总价上有大幅度增长，但是细算下来，地价却也跌了！
与此同时，国土资源部下属的中国土地勘测规划院发布了的今年第三季度主要城市地价监测报告称今年三季度，地价增幅全面回落。地价水平下降的城市明显增多，北京等12个城市地价出现负增长，而常州负增长率为0.33%。
最近，住建部称住房信息完善后将取消限购，但是限购放松的同时，房产税的进程也在加快。以万圣节为开端的11月，常州的楼市会因此继续走“怪”还是出现转折？
【延伸阅读】
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