[摘要] 近来，北京、上海、广东等地多家银行已提高房贷利率下限，将首套房利率较基准利率上浮5%~10%。有些银行还同步调高二套房贷利率，较基准利率上浮20%甚至更高。
近来，北京、上海、广东等地多家银行已提高房贷利率下限，将首套房利率较基准利率上浮5%~10%。有些银行还同步调高二套房贷利率，较基准利率上浮20%甚至更高。
根据房天下记者调查，常州关于首套房及二套房的贷款利率上浮幅度较为平稳，目前工商银行、民生银行、光大银行已暂停首套房贷款业务，其他各家银行均有首套房贷款业务。关于首贷首付比例，农业银行成常州提高首套房贷比例的银行，目前要求首付50%，其他各家银行首付30%或40%的贷款均可办理。但在记者调查过程中，江南银行信贷部工作人员表示“虽然目前首贷首付30%或40%都可以办理，但是贷款审批周期很长，不能保证在短时间内如期放贷。此外，我们一般只对于我们银行合作的楼盘放贷”。
而说到房贷利率，中信银行、农业银行、江苏银行、江南银行、中国银行、招商银行及交通银行等七家银行均已上调房贷利率，中信银行、中国银行、招商银行目前已实行房贷利率上浮5%。农业银行、江苏银行、江南银行及交通银行首套房贷利率上浮10%至15%。
从目前的情况看，常州银行的贷款形势相较于一些一线城市的情况来说还比较平稳，但普遍上浮的房贷利率对于首次购房的人群以及开发商来说还是一个不小的考验。许多专家已纷纷预测此次的首套房贷利率上调或会打破楼市僵持坚冰，房价大幅下降序幕拉开。那么，这项政策的实施对常州房价会有何影响，是否会如专家预测般房价大幅下降？【55%网友称常州房价降了 65%网友还希望房价下跌】
误伤：首次购房者受伤指数：★★★★
相信这次的首套房贷利率上浮对于坐等房价下降的首次置业者来说是个不小打击，对于这类人群来说，价格是影响买房的决定性因素，但是房贷比例提高，对于他们来说就意味着原本的预算又要超出，这部分资金不是一下子能筹集到的。而根据房天下调查，常州目前37.5%的人群处在还未买正考虑买房的行列，而这部分人恰恰是受这项政策影响的。房天下记者算了一笔账，假设购买了一套60万的房子，现在首付交50%，就是要30万，相对于以往30%的首付，一下子就多了12万，而剩下的30万，如果分30年还完，每个月需还款2005.99(元)，而现在如果按照上调10%的话，那么一个月就要还2105.25元，相较于之前每个月就要多还100元，这无疑将加刚需族人群的负担，很有可能动摇他们买房的决心，造成进一步的观望。不过目前常州仅有农业银行一家银行提高了首付比例，也不排除一些购房者趁其他银行还未上涨之前赶紧下手，免得以后贷款负担更重。
重伤：开发商 受伤指数：★★★★★
对于开发商而言，今年真的是苦不堪言，一波未平，一波又起，前面限购限贷政策已经打的开发商叫苦不迭，现在银行又开始新一波的政策调控，苦难还能再多点吗？从今年下半年起，楼市就一直唱空，连曾经辉煌的“金九银十”今年也频频以优惠、促销博人眼球。就常州市场来看，从以往常见的99折、98折、一次性付款优惠xx万到现在78折打到71折，再低至66折，还有优惠达11万等等直接性优惠，房价一路看跌，虽然开发商们一直想“HOLD”住，没有明确降价，但是根据房天下调查超55%网友表示已感觉到常州房价下降；再加上近来开发商们别出心裁的一些怪异促销手段，看来楼市的走势不再扑朔迷离，应该说，房价拐点的到来已经只是时间问题。
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