[摘要] 招标文件里明确未来销售限价为9800元/平方米的西二旗限价房地块昨天上午如期开标，三家参与投标的房企有两家报价没有过底价，唯一超过底价的一家公司直接中标。而这家中标房企报价也是略微超过底价，因此，昨天上午，业内人士用“冷清收场”形容昨天上午这宗到目前为止销售限价最高、堪称是北京最贵限价房的西二旗限价
三家房企投标西二旗限价房地块两家报价低于底价
招标文件里明确未来销售限价为9800元/平方米的西二旗限价房地块昨天上午如期开标，三家参与投标的房企有两家报价没有过底价，超过底价的一家公司直接中标。而这家中标房企报价也是略微超过底价，因此，昨天上午，业内人士用“冷清收场”形容昨天上午这宗到目前为止销售限价、堪称是北京最贵限价房的西二旗限价房地块的开标情况。
此前市土地中心发布的招标公告显示，该地块位于海淀区西三旗安宁庄路北侧，紧邻京藏高速公路，距离轨道交通13号线和昌平线换乘的西二旗站也不远，交通还是相当便利。具体位置，东至西二旗西路，南至安宁庄路，西至清河火车站东路，北至安宁庄北路。所建住宅全部为限价商品房，建筑规模约13万平方米，销售限价9800元/平方米，并将配建3360平方米的托幼和7600平方米的小学。
此前不少业内人士认为，项目地理位置相对优越，建筑规模适中，算得上是今年推出的住宅类地块中较好的地块，应该受开发商青睐。但昨天上午的招标现场并不热闹，参加投标的企业仅有三家，除了媒体，前来观摩的业内人士也不多。现场开标主持人公布招标底价为6.5123亿元，并强调，由于本次招标不设评标委员会，如一家企业报价超过底价便中标，如两家或以上则需二次封闭投标
显然，开标后的情况让人意外。三家投标房企中，当代节能置业报价5.8亿元，北京威海建设报价6.61亿元，北京城开集团报价5.77亿元仅北京威海建设报价略微超过底价。按此中标价计算，楼面价为5068.7元/平方米。
对此次招标出现的冷清结局，业内人士分析，并不是该地块未来销售限价为目前最贵限价房，因为相对周边的商品房价格，这一“目前销售限价”并不高，投标企业少、报价不高的主要原因还是因为眼下开发商资金链比较紧张，不敢轻易出手拿地。
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