[摘要] 随着旅游市场向“深度体验式”转变，海南曾经由亚龙湾掀起风靡一时的“候鸟式”度假逐渐被摒弃，取而代之的是长期居住式度假开始大肆抢占市场份额。
随着旅游市场向“深度体验式”转变，海南曾经由亚龙湾掀起风靡一时的“候鸟式”度假逐渐被摒弃，取而代之的是长期居住式度假开始大肆抢占市场份额。
由“资源型”到“体验型”
从上世纪90年代开始，以“椰风海韵醉游人”为口号的旅游主题开始“统治”海南旅游市场。此后的15年中，以林立的酒店、度假村的亚龙湾模式也因此屡获市场青睐。这种短期度假的模式也因此风靡一时，“冬至夏归”成为“候鸟族”的典型度假形式。
2008年之后，随着财富阶层开始大量涌现，短时间的滨海度假已不能满足这一人群对海居生活的需求。拥有深度体验的“度假式海居生活”成为新兴财富阶层的共识。
“事实上，根据国际经验，人均GDP超过3000美元后，就将进入一个休闲时代，而一线城市如北京则早已超过1万美元，旅游休闲需求因此高速增长，长期居住式度假也成为旅游市场发展的新潮流。”业内人士指出，在这一背景下，海南旅游也将由资源型向体验型过渡。
据了解，海南清水湾在规划之初就确立了“三统一”的原则，即统一规划、统一建设以及统一管理。它摒弃了过去三亚一些地产商的海岸分割开发模式，打造出具有整体性、体验性的居住格局。就海南清水湾而言，引进了涵盖豪华酒店、高尔夫、商业中心、娱乐中心、农贸市场、医疗机构等全方位业态，包括6家国际超五星级酒店、2家贵族游艇俱乐部、2个标准18洞滨海高尔夫球场、国际品牌城、“一站式”超大型国际中心会所、社区大型综合农贸市场、水上运动场所、国际级医疗机构、临海会所等世界资源及配套，完全满足长期居住需求。
产品升级获市场认可
正是出于对项目长期居住价值的看好，海南清水湾自推出以来长期受到市场追捧，在近期雅居乐集团宣布的2011年上半年业绩中，海南清水湾再度成为集团的主要功臣，其一个项目的销售金额便逾46亿元，贡献率接近30%，到目前为止，项目已有7000多位客户率先成为业主并已陆续入住。
9月底，雅居乐携海南清水湾上演攻势，在18个城市同时推盘，主推“星海传说”、“瀚海银滩”两大升级产品，涵盖欧式独栋别墅、滨海洋房以及一线望海公寓，其中“星海传说”面积在215-230平方米之间的欧式别墅，同时赠送大面积地下室和200-300平方米的私家花园，附加值极高；而“瀚海银滩”则主推二期稀缺70年产权的一线望海公寓，面积在77-98平方米之间，价格区间为20000-28000元/平方米，同时还赠送4000元/平方米的豪华装修及家具，极具性价比优势，此外，“瀚海银滩”还将限量推出20套一口价房源120-180平方米的三居、四居滨海洋房，均价17000元/平方米起，优惠达80万元。
对于雅居乐海南清水湾高昂的推盘积极性，业内人士分析，虽然与区域内其他项目相比，清水湾产品竞争力较强，但在万科、恒大、绿城等大量品牌房企涌入的市场环境下，成交难免受挤压，雅居乐此次“18城巡展”也可能是因此“有感而发”。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
