[摘要] “金九银十”。秋天城市收获着喜悦，而今年的秋天则不像以往那样籽粒饱满。在“限购、限贷、限价”的大背景下，省城楼市再度陷入“冷秋”。
“金九银十”。秋天城市收获着喜悦，而今年的秋天则不像以往那样籽粒饱满。在“限购、限贷、限价”的大背景下，省城楼市再度陷入“冷秋”。
一方面，住宅销售进入“零成交”边缘，而一方面则是大多消费者陷入观望等待的怪圈。在人们对房价下降的期许中，尽管一些楼盘打折促销成为一种常态，“某某楼盘加推10套，超值优惠！”“某某楼盘特价房，单套优惠10万元！”类似这样的促销广告随处可见，但并没有换来多少真正的回应，真正抱腰包的人少之又少。
与住宅销售不畅的情景相反的是，进入9月后，省城的商业地产中的公寓销售则在不经意间异军突起。万达[简介动态]的精装小户型公寓，金世界的酒店式公寓，连同一些小型公寓形成了新一轮的公寓销售热潮。特别值得一提的是勒泰中心玺峰公寓在9月23日开盘的当天，200多套酒店式公寓中140多套已经售出，销售额就达两个亿！
然而，并不是人们不关心住宅地产，也不是开发商们对自己所开发的楼盘放弃了追求，而是在特定的条件下，省城楼市的一种特殊的表情：一些楼盘的价格仍然坚挺；一些楼盘的价格则多少出现了降价式的松动。即使如此，人们仍然担心会出现房价的假摔！
曾几何时，投资房地产尤其是住宅地产成为一种扎堆儿的现象；而当在宏观调控的三限之下，渐渐的住宅被回归到居住的属性，由此而引发的“商热宅冷”则已不是偶然。
值得一提的是，省城的房地产企业并未停止其前进的脚步。秋季城市房展依然会有更多楼盘的汇聚，当几天后的10月1日展会大幕拉开时，出现在人们眼前的也许是名盘的精彩亮相；也许是促销的真正让利于民，也许是新的消费潮流的诠释，也许是对未来楼市走向的一种解读，但无论如何，该来的总会到来！
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