上周楼市土地双双下跌 常州土地挂牌呈现0记录

房天下  2011-09-29 08:56

[摘要] 据中指数据显示上周(9.19—9.25日)重点城市楼市成交量同比下降，二三线城市成交量稳中小降，调控政策效果显现，9月楼市成交低迷。

上周楼市成交同比下跌 二三线城市稳中小降

据中指数据显示上周(9.19—9.25日)重点城市楼市成交量同比下降，二三线城市成交量稳中小降，调控政策效果显现，9月楼市成交低迷。

在监测的35个重点城市中，22个城市楼市成交量同比下降，13个城市成交量跌幅在30%以上，其中深圳同比下跌幅度，达到64.89%。其次是大连，同比跌幅亦超过50%。重点城市中，仅武汉同比上涨，其余城市成交量皆同比下跌，除深圳外，重庆同比下降幅度亦皆超过50%。在35个重点城市中，苏州、广州、天津、深圳成交面积同比上涨，其余皆下跌。其中苏州涨幅，达20.04%；重庆跌幅，达32.51%，其次长沙跌幅为28.97%。

从房天下统计的数据发现，上周常州全市商品房新增供应量为16.88万平方米，其中住宅新增供应量为12.10万平方米，占商品房总供应量的比例为71.68%。在成交量方面同比有所回升，上周常州全市成交面积为9.10万平方米，环比增加1.48万平方米，环比涨幅19.50%；其中住宅成交面积为4.69万平方米，环比增加1.01万平方米，环比涨幅为27.42%。

其中钟楼区上周商品住宅新增供应量为0.81万平方米，商品住宅成交面积1.04万平方米，环比上升168.16%；天宁区上周商品住宅新增供应量为10.38万平方米，商品住宅成交面积0.48万平方米，环比涨幅为26.10%；戚区上周商品住宅无新增供应量，但成交却有所体现，上周商品住宅成交面积0.18万平方米，环比跌幅为8.05%；同样新北区上周商品住宅无新增供应量，而商品住宅销售面积1.90万平方米，环比跌幅为15.81%；武进区上周商品住宅新增供应量有所下滑仅为为0.91万平方米，商品住宅成交面积1.10万平方米，环比涨幅为135.64%。

土地供应、成交双双下跌 常州上周共成交土地451510.5平米

中指研究院数据信息中心显示上周监测的20个重点城市中，土地市场供应量和成交量双双下跌，供应量尤其明显。上周20个主要城市共推出土地137宗，环比较少60宗，推出土地面积642万平方米，环比减少118万平方米；成交土地99宗，环比增加18宗，成交土地面积346万平方米，环比减少34万平方米。而上周天津共推出土地153万平方米，成交110万平方米，推出量与成交均据20个城市的首位。

在住宅用地方面，据相关数据显示，上周监测的20个主要城市住宅用地推出量有所减少，但成交量却呈现上升的势态。上周共推出住宅用地42宗，环比减少19宗地块；推出土地面积176万平方米，环比减少4万平方米。上周共成交住宅用地21宗，环比减少9宗，成交土地面积179万平方米，环比增加45万平方米。而天津在住宅用地供应与成交量方面均领衔其他城市。

从房天下统计数据显示，上周常州全市无任何土地挂牌信息，但上周全市共成交3宗地块均来自武进，土地成交面积达451510.5平米，成交金额为66318.89万元；其中武进经发区星韵学校西侧地块流拍。上周成交数量环比减少12宗地块，出让面积环比下浮280918平米。据此情形，常州楼市回暖或真渐行渐远？

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