[摘要] 婚前“房产证加名征税”又掀波澜，据媒体报道，财政部有望于本周发布详细文件，照顾到各方情绪。记者从相关部门了解到，合肥市婚前房产加名仍需缴纳4%的契税，属于添加共有产权人性质。为了防止伪造公证文书、将房产转移等情况出现，合肥市还将建立涉房公证信息联动机制。
（来源：江淮晨报）婚前“房产证加名征税”又掀波澜，据媒体报道，财政部有望于本周发布详细文件，照顾到各方情绪。记者从相关部门了解到，合肥市婚前房产加名仍需缴纳4%的契税，属于添加共有产权人性质。为了防止伪造公证文书、将房产转移等情况出现，合肥市还将建立涉房公证信息联动机制。
婚前房屋产权证加名行为征收契税在合肥由来已久，具体办法是按照房屋权属添加人的实际占有比例，折合成合理市场价，按照赠与类别征收4%的契税。婚后共同房产加名则不需缴纳契税。
根据国务院发布的1997年契税暂行条例的规定，在中国境内转移房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当缴纳契税。转移房屋权属行为包括房屋买卖、赠与和交换。其中，房屋权属赠与是指房屋所有者将其房屋无偿转让给受赠者的行为。
合肥市财政局解释，婚前房屋产权证加名，就是房屋权属部分转移，添加共有产权人，即以部分赠与征收契税。
按照赠与形式，如果是法定继承人，那么不需要缴纳契税；如果是非法定继承人，需要缴纳4%的契税。像婚前房产添加名字，肯定是属于非法定继承人，需要缴纳一定的契税。
房产证加个名至少要跑三个部门
房产证加个名，到底需要办理哪些手续呢？
记者了解到，不管什么情况，都至少需要跑三个部门。房产部门工作人员告诉记者，添加名字需要先到房产局填表格，然后再到地税局进行价格核定，核定出这套房产的市场价，再到财政局根据市场价缴纳契税。另外，有的房产加名还涉及这套房子的占有比例问题，因此还需要到公证部门进行公证。
合肥将建涉房公证信息联动机制
为防范登记风险，杜绝不法分子使用伪造的公证文书办理房屋登记，避免不必要的行政诉讼，近日，合肥市房地产管理局准备与在肥三家公证处联手合作，建立信息联动机制。
一旦联动机制形成，上述公证处出具涉及房屋产权登记的公证书后，都会在时间通过电子邮件传递一份至房产局各登记部门。当事人持公证书办理房屋登记时，工作人员能及时与电子稿核对，确认无误后再办理相关业务。
同时，对外地公证处出具的公证文书，工作人员将通过电话、传真等方式与该公证处对公证书进行核实。如确认公证文书系伪造的，各登记部门应作出不予登记的决定，并函告相关公证机构。
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