[摘要] 中国房地产学会副会长，北京大学教授陈国强今日表示，未来我国的房地产行业依然还有很好的成长空间。但是发展的形态，模式，市场的重心会发生变化。
中国房地产学会副会长，北京大学教授陈国强今日表示，未来我国的房地产行业依然还有很好的成长空间。但是发展的形态，模式，市场的重心会发生变化。
针对二三线城市的限购究竟将达到怎样的效果？个限购城市为何是浙江台州？而谁又会是下一个限购城市？这一轮的房地产调控是否会带来实质性的房屋价格下降？中新网财经中心邀请中国房地产学会副会长，北京大学教授陈国强前来做客，对此话题进行全面解读。此间，陈国强作出了上述判断。点击观看访谈视频
陈国强表示，改革开放30年，但房地产行业的历史是从1998年真正启动，如果真正算房地产发展的历史也就是十多年的时间，作为一个新兴的行业，或者说国民经济里面一个重要支柱性的产业，它未来的发展空间，他个人毫无疑问是个比较乐观的判断，这个判断有几个重要的前提和依据。
首先，我们国家目前城市化进程远没有完成。从的数据来看，截止到去年年底，我国的城市化率是四十七点几，这个数据和全球平均的百分之五十几还有差距，所以从城市化进程的这个角度来看，未来我们国家要基本完成城市化率，75%以上的城市化率，还有相当长的时间。
另外，我们工业化进程同样没有完成，从整体经济未来的发展趋势，工业化以及这个城市化的进程远未完成这个角度来看，就注定了未来房地产行业，包括住宅产业，住宅行业，它依然有很长的路要走，还有比较大的成长空间。
陈国强也表示，由于过去十多年行业的快速成长，未来的住房市场，房地产行业发展的形态，发展的格局以及这个市场的重心，都会发展变化，从住房市场来说，过去东部沿海的一些重点城市，特别是北上广深，是我们国家住房市场的重心，而未来市场重心会更明确的转移到二三线，三四线城市，甚至二手房的市场地位超过了一手房的市场地位这样一个阶段。
所以，我国的房地产行业，依然还有很好的成长空间，但是它发展的形态，模式，市场的重心会发生变化，企业它也会在战略上，商业模式上会有一些调整，但是从行业来说，它依然还有一是高成长的投资回报，相对于其他行业来说，依然还是有比较明显优势的。
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