买房还是租房？经过连续加息等调控措施后鹿鼎记，这个问题变得让人很纠结。过去人们投资买房，一是看中租房的投资回报，二是看中房价上涨的预期。而连续加息之后，房地产投资与贷款利率已经产生倒挂，此种情况下，买房还是租房的话题再次被重新提起。本期《蓝地产》就请到了外企职员小张和范女士，一起来聊一聊“买房还是租房”这个话题。
外企职员小张：买房是为了提高生活质量，但眼下很多人往往忽略了这一点，最后的结果是因为买房而背负各种精神、经济压力，成了“房奴”。我有个朋友，花了150万元买了套两室新房，首付交了一半，剩下的75万元采取等额本息还款方式，按揭20年，还款总额137万元校友录，一共算下来，等于是用212万元交了“70年的房租”；如果用这212万元租房，按照每月2000元租一个90平方米小两室计算，买房的钱够租88年的房。
范女士：传统中国人都有一种“有瓦遮头”的情结，买房之后，才能算安定下来，也不用再忍受被房东或者中介追着涨价、催缴房租、克扣押金。我在搬进新买的小区之前租房住，前后搬过6次家了焦点装修家居网，实在是害怕再搬家了，租房子住很辛苦，房东如果要赶你早上搬走，你拖不到半夜。每次搬家，不仅花钱，还要耗费大量的精力。
主持人：条件达不到的人群可以先租房子，逐渐再过渡到买小户型或二手物业。
范女士：长期租房并不现实。尤其是结婚生子的购房需求在中国非常庞大。如果购房是完全用于自住搜狗，那么任何时候都是购房时机，只要适合自己财产收入状况、满足自身居住要求的物业均可以选择。因为，房地产市场的短期价格波动对于自住型购房人来说仅仅是数字的上上下下，并没有实际意义，选择一套真正适合自己的住房才是关键。
外企职员小张：如果你自己的经济条件完全可以供一套房子，而且这房不会给你带来任何的生活压力，还能够提升你的生活质量，那你就应该去买。因为它可以让你的生活更美好，而不是换来几十年的省吃俭用，甚至花掉父母的养老钱。
买房还是租房？对于初次置业的购房者来说，以前也许较容易决断。但经过连续加息等调控措施后，这个问题现在变得很让人纠结了。“连续五次加息之后，房地产投资与贷款利率已经产生倒挂，相比而言，租房暂时比买房更为划算。”重庆中原地产副总何伟坚称。
何伟坚表示，房地产投资效益最常用的一个指标是投资，主要就是计算租金的年(另外还有指标如房价上涨预期等)，其公式为：租金＝每月租金×12/购房总价。
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