[摘要] 标普公司下调美国信用等级后数日，中国楼市乍现新一波"抄底论"。在A股市场，已有主力资金盯上房地产板块，而在地产界，一些开发商甚至扬言，年内楼市最好的入手时机恐怕就在当下。
市场观察
标普公司下调美国信用等级后数日，中国楼市乍现新一波"抄底论"。在A股市场，已有主力资金盯上房地产板块，而在地产界，一些开发商甚至扬言，年内楼市的入手时机恐怕就在当下。
相关统计显示，上周房地产板块是巨资流入的板块，净流入65867.13万元。有分析师认为，9日以来房地产板块出现的强势，主要是由于房地产板块长期被低估。经过长达两年的调整，目前地产板块的动态市盈率只有12倍，低于沪深300的13倍，已经处于历史的区域。
杭州市房管局一名负责人透露，当前杭州不少开发商正在积极打"提前量"，争取在传统售房旺季"金九银十"之前，通过优惠手段先圈住一批潜在客户，在此局面下，一直僵持的房价会出现松动。"美债危机算是一剂催化剂"。
"即将迎来抄底期。"杭州市民刘先生说，他在2009年前的5年时间转手过四五套房子，中央开始调控房地产后一度"收手"。
但分析人士指出，目前最值得警惕的是，在一线城市限购的情况下，开发商纷纷转战尚没有执行"双限政策"的二三线城市，从而使二三线城市房价出现异常上涨。
统计显示，今年6月份房价涨幅居前的均为二三线城市，且同比涨幅大都超过5%。
针对这一情况，7月中旬召开的国务院常务会议提出，房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施。
而美债危机随后的爆发，让一些开发商和投资者认为，如果世界经济"二次探底"真的来临，各国救市将不可避免，在此情况下，中国拉动内需势在必行。如果要拉动内需，房地产市场肯定会借势上扬。
然而，专家提醒，现在还远不是"抄底"的时候。
一方面，虽然美债危机会引发人们的保值需求，但房地产价格在经历调控后却仍在高位运行。
另一方面，在调控政策尚未松动的情况下，一线城市刚需人群的购房机会"十分珍贵"，刚需人群要用好购房机会，谨慎置业。
同时，二三线城市投资客大量聚集，试图赶在限购名单出台前入市"抄底"。不过，二三线城市限购名单还未公布，限购范围有多大，现在仍未可知，匆忙出手，很有可能被"套牢"。加之二三线城市的楼市泡沫越吹越大，泡沫一旦破裂，不会像一线城市有刚需人群接盘支撑。
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